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Halle mit 3 Andienungen plus Büro bis ca. 275 m²

Region: Nürnberg, Bayern

Anzeige vom: 3 Februar, 9:17

ID: n10mxwpy

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: Provisionspflichtig

Miete (netto), monatl. je m²: € 3,90

Energie & Baujahr

Baujahr: 1990

Hauptenergieträger: Öl

Objektbeschreibung

Die zu vermietende Hallenfläche ist:
- durchgängig 8 m hoch
- hat Tageslicht
- Industrieboden

Andienung über abgesenkte Zufahrt geeignet auch für 40 t LKW
- 3 Tore, davon zwei mit höhenverstellbaren Brücken

Mit Ölheizung kann die Halle über Warmluftgebläse bis zu 18 Grad erwärmt werden.
Die Hallenfläche teilt sich auf in
- ca. 20 m x 45 m völlig ohne Zwischensäulen
- ca. 13 m x 30 m ebenfalls ohne Zwischensäulen
Nur zwischen beiden Hallenteilen unter einem Dach gibt es im 5 m Abstand Säulen.

2012 wurde die Halle mit einem neuen Dach mit Lichtbändern ausgestattet.

Lage

Nah- und Fernverkehrsgünstig ist die im Gewerbegebiet gelegene Halle mit zugehöriger großzügiger Bürofläche durch drei Buslinien erschlossen, davon eine direkt vor dem Objekt.
In direkter Nachbarschaft findet sich als stark frequentierter Einzelhandel REWE, sowie ein Installations- und eine Servicebetrieb für Küchenmaschinen.

Die Zufahrt zur Autobahn erfolgt über den Anschluss Penzendorf, der in 4 km zur A6 bei Schwabach und damit auch zur Metropolregion Nürnberg und den weiteren Autobahnen nach München, Berlin, Frankfurt usw. führt.

Sonstige Angaben

2 Monats-Kaltmieten entsprechend der vereinbarten (Hallen-, Büro)-Fläche bei Laufzeit bis 3 Jahre plus 19 % MwSt, diese sind fällig am Tag der Unterzeichnung des Mietvertrages / Vorvertrag.

Wir übernehmen keine Haftung/keine Gewähr über die genannten Angaben, diese stammen ausschließlich vom Vermieter/ Verkäufer.
Bei Weitergabe an Dritte entsteht Schadenersatzpflicht in Höhe der Provision, wenn es zu einem Vertragsabschluss kommt!

Raumaufteilung Büro ca. 275 m²:
Die moderne und helle Bürofläche ist im Erdgeschoss in direkter Nähe zur Halle und hat
- 6 Räume
- Küchenraum
- getrennte Damen- und Herrentoilette
- Flur

Jedes Büro hat sehr großzügige Fensterflächen.
Ein Büro hat direkte Sicht auf LKW- Zufahrt, bzw. Parkplätze und Halleneingang

Miete je m² zzgl. ges. MwSt:
Die Nettokaltmiete beträgt

- Halle: 3,90 € pro m²
- Büro: 4,50 € pro m²

Werbemöglichkeit:
Um auf Ihr neues Firmendomizil aufmerksam zu machen, gibt es eine Werbesäule, auf der Sie dem Durchgangsverkehr Ihr Firmenschild gut sichtbar präsentieren können.

Besichtigungstermine:
Vereinbaren wir gerne, wenn Sie Ihre Adressdaten inkl. einer Telefon-Nr bei der Kontaktaufnahme angeben.

Kaution:
3 Monats-Kaltmieten entsprechend der vereinbarten (Hallen-, Büro)-Fläche.

Objekte anbieten:
Gerne können Sie uns Ihr Objekt zur Bewertung und Vermarktung anbieten.
Das kann sowohl im Gewerbe-, als auch im Wohnbereich wie z.B.
- EFH
- DHH
- RH sein und erstreckt sich ebenfalls auf
- Baugrundstücke

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