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Halle mit Büro-u. Sanitärtrakt und Außenflächen 1
Preis: € 450.000,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Nutzfläche: ca. 450 m²
Kostenübersicht
Preis: € 450.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Halle/ Produktionsfläche
Grundstück: ca. 4942 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1997
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
An der Nord-Ost-Kante des Grundstücks liegt die Halle mit 30 m x 15 m, die durch eine außermittige massive 24-er Wand geteilt ist.
Der nördliche Teil der Halle verfügt über ein Sektionaltor, 3 m breit und 3,3 m hoch, mit einer Schlupftür und einem Lichtband mit Belüftungsmöglichkeit.
Im südlichen Teil hat das Sektionaltor eine Größe von 4 m x 4 m, sonst wie vorher beschrieben. Beide Tore sind per Hand zu bedienen.
In der Südwest-Ecke der Halle befindet sich ein 2-geschossiges, durch eine massive Außenwand abgeteiltes Handlager (4,5 m x 6 m).
Das Obergeschoss (Holzbalkenzwischendecke) ist über eine bequeme Holztreppe zu erreichen. Beide Räume dort sind beheizbar und haben Elektroanschlüsse , Lampen sowie Fenster, somit kann belüftet werden.Die Halle selbst ist nicht beheizbar, Dach und Wände sind gedämmt. Der Fußboden ist eine 20 cm starke Stahlbetonplatte mit versiegelter Oberfläche. Es gibt Beleuchtung und Elektroanschlüsse.
Am Südgiebel der Halle ist ein Bürogebäude, Baujahr 2000, mit direktem Hallenzugang. Die Stahlbetondeckenkonstruktion läßt Anbauten zu. Die 50-er Aussenwände bestehen aus 36,5 cm Poroton, Fuge und 11,5 cm Außenklinker. Innenwände = Kalksandstein. Der Fußboden ist eine 20 cm starke Stahlbetonplatte mit 12 cm Dämmung mit 6 cm Estrich. Die Büro´s haben Teppichbelag, der Sanitärbereich Fliesen und der Flur polierte Granitplatten. Innenwände = Kalk-Zement-Putz mit Tapete.Der Anschlussraum hat Fliesenboden mit Bodenentwässerung. Im Herren-WC-Raum ist eine Duschkabine.
Ein weiteres Lagergebäude ist nicht beheizbar.
Außerdem:
- Grundstücksnutzung für Stellplätze, Lagerflächen etc.
- komplett 2 m hoch mit Maschendraht eingezäuntes, gepflegtes Grundstück
- 6 m breites Schiebe-Einfahrtstor
- befestigte Freiflächen mit Asphalt, Betonverbundpflaster und Naturstein
Der Energiepass folgt in Kürze.
Ausstattungsbeschreibung
- Böden: Beton, Estrich, Fliesenboden, Kabelkanäle, Teppichboden
- Fenster: Kunststofffenster
- Gewerbe: Deckenbeleuchtung, getr. Damen- u. Herren WC´s, Teeküche
- Heizungsart: Zentralheizung
- Keller: nicht unterkellert
Lage
Die Halle befindet sich im nördlichen Gewerbegebiet von Gardelegen, in der Nähe zur B 71 und B 188.
Gardelegen liegt im Norden von Sachsen-Anhalt, im Herzen der Altmark. In Gardelegen leben zur Zeit 12.500 Einwohner.
Die Bundesstraßen 188, sowie die 71 führen direkt an Gardelegen vorbei.
Die Bundesstraße 188 führt zum Einen in Richtung Westen zur VW-Stadt Wolfsburg (ca. 45 km) und in Richtung Osten nach Stendal (ca. 36 km).
Die Bundesstraße 71 führt in Richtung Norden zur Kreisstadt Salzwedel (ca. 42 km) und in Richtung Süden zur Landeshauptstadt Magdeburg (ca. 60 km).Die nächste Autobahn, die A2 ist über die B71 in Richtung Süden in ca. 50 km erreich.
Sonstige Angaben
- Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln : 10 Min.
- Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof : 10 Min.
- Fahrzeit zur nächsten BAB : 50 Min.
- Fahrzeit zum nächsten Flughafen : 110 Min.
- Qualität der Ausstattung : Normal
- Bodenbelag : Keine Angabe
Der zur Straße außerhalb der Einfriedung liegende, mit Sträuchern bepflanzte, 7,5 m breite Grundstücksstreifen darf lt. Bebauungsplan nicht bebaut werden.
Hier liegen Ver- und Entsorgungsleitungen.
Die Mieteinnahmen liegen monatlich bei rund 1.900,00 € Kaltmiete, dies entspricht ca. 22.800,00 € Jahr. Die Kündigungsfrist beträgt 6 Monate zum Jahresende.
Das Expose beruht auf Angaben des Eigentümers. Wir übernehmen daher keine Haftung!
Wir hoffen mit diesem Objektangebot Ihr Interesse geweckt zu haben.
Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Beantwortung weiterer Fragen und einen gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Telefonisch erreichbar unter:
Telefon 03907-42169
Mobil 0151-58019319
E-Mail [email protected]
Ihr H. Schwarzlose Immobilien Team
39638 Hansestadt Gardelegen, Bahnhofstraße 23
www.schwarzlose-immobilien.de
Stichworte:
Gesamtfläche: 504,00 m², Hallenhöhe: 5,00 m, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 1 Etagen