Hallen- u. Büroflächen nahe der Autobahn A 1 in Barsbüttel 1

Kaltmiete: € 8.000,00

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 8.000,00

Mieterprovision: 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. gesetzl. MwSt.

Miete (netto), monatl. je m²: € 6,12

Objektbeschreibung

Die angebotene Immobilie besteht aus drei verschiedenen Nutzbereichen, einem Bürotrakt (ca. 259 m²), einer Werkshalle (ca. 348 m²) und einem Hochregallager (ca. 700 m²). Während Büro und Werkshalle aus den 1980er Jahren stammen, wurde das Hochregallager nachträglich im Jahr 2001 mit einer Deckenhöhe von ca. 9,50 m und mit einem für Schmalgangstapler geeigneten Boden errichtet. Das Bürogebäude ist unterkellert und teilklimatisiert. Die Werkshalle verfügt über zwei Anlieferungsrampen. Auf dem Grundstück stehen 9 Pkw-Stellplätze zur Anmietung (EUR 30,00 pro Stellplatz mtl. zzgl. gesetzl. MwSt.) zur Verfügung. Die Flächen sind voraussichtlich per 01.01.2016 verfügbar.

Die einzelnen Mietflächen setzen sich, wie folgt, zusammen:

ca. 259 m² Bürofläche im EG und 1. OG zzgl. ca. 90 m² im KG
ca. 348 m² Werkshalle im EG
ca. 700 m² Hochregallager

Die Gesamt-Nutzfläche beträgt ca. 1.307 m² zu einem Mietpreis ab EUR 8.000,00 mtl. netto-kalt (je nach Investition seitens des Vermieters).

Anmerkung: Der Energieausweis ist beim Vermieter angefordert, liegt aber noch nicht vor.

Ausstattungsbeschreibung

- Anlieferungsrampen (Werkshalle)
- ca. 9,50 m Deckenhöhe (Hochregallager), Boden für Schmalgangstapler geeignet
- Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück verfügbar

Lage

Barsbüttel ist eine Gemeinde des Kreises Stormarn und grenzt an die östliche Landesgrenze von Hamburg. Hier, in Stadtnähe an der Autobahn A 1, haben sich viele größere Unternehmen angesiedelt, wie z. B. ein BMW-Automobilzentrum für Gebrauchtwagen, eine "Bauhaus"-Filiale und Möbel "Höffner". Hinter diesem Gewerbepark - ca. 5 Minuten von der Autobahnauffahrt "Barsbüttel" entfernt - befindet sich das Gewerbegebiet um den "Großen Kamp".

Sonstige Angaben

Witthöft Anlage- und Gewerbeimmobilien
"Hamburger Immobilienkompetenz mit Heimvorteil"

Seit über einem halben Jahrhundert begleitet und gestaltet das renommierte Maklerhaus Witthöft den Immobilienmarkt in Hamburg sowie im norddeutschen Umland. Das Familienunternehmen deckt mit der Sparte Witthöft Anlage- und Gewerbeimmobilien die Vermittlung bei An- und Verkauf von Zinshäusern sowie Wohn- und Gewerbeimmobilien, Büroobjekten und deren Vermietung, Kontorhäusern, Gewerbeobjekten und Grundstücken ab und bietet eine qualifizierte, vorausschauende Beratung in allen Fragen des Immobilienmarkts. Die Firma Witthöft achtet auf eine gute Beziehung zu allen Kunden. Hier steht man zu dem, was man tut. Und das auch noch nach Jahren.

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Weitere aktuelle Angebote an Gewerbeflächen finden Sie auf unserer Homepage unter www.witthoeft-gewerbeimmobilien.com.

Ihr Team von Witthöft Anlage- und Gewerbeimmobilien

Stichworte:
Gesamtfläche: 1307,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein