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Moderne Hallen-, Frei- und Büroflächen nahe der A72 bei Zwickau! 1
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Kranbahn, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: nach Vereinbarung
Energie & Baujahr
Baujahr: 1997
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 75.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 75.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 15.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die Eigentümerin des Gewerbeobjektes möchte sich verkleinern und bietet deshalb einen Großteil der bisher selbst genutzten Hallen-, Frei- sowie Büroflächen wie folgt zur Miete an:
- ca. 600 m² Hallenfläche mit ca. 7 m Höhe und ca. 120 m² Hallenfläche ca. 4 m hoch
- Kfz-Waschanlage ca. 120 m² und Teilelager im 1. OG mit ca. 103 m²
- ca. 1.260 m² Freifläche betonbefestigt, davon ca. 180 m² überdacht
- ca. 2.305 m² Freifläche mit sandgeschlämmter Schotterdecke
- 22 gepflasterte PKW-Parkplätze
- 2 Räume mit ca. 55 m² als Büro im Erdgeschoss (EG)
- Umkleide und Waschraum mit ca. 27 m² im 1. OG
Desweiteren stehen ein Aufenthaltsraum (ca. 51 m²) mit Einbauküche im 1. OG sowie die WC's und sonst. Nebenflächen im rechten Teil des Verwaltungsgebäude zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Eine bitumierte Straßenverkehrsfläche ermöglicht bei Bedarf über 2 Zufahrten die Umfahrung des mit 3 Toren gesicherten und komplett umzäunten Firmengeländes.
Ausstattungsbeschreibung
Die mit mehreren Rolltoren (ca. 4,80 x 4,00 m) ausgestatteten Hallenfelder (je ca. 6 x 20 m) können teilweise durchfahren werden und verfügen über ein Oberlichtband (nicht in Waschanlage). Im Mietpreis sind bereits alle technischen Einbauten der Hallenflächen, wie Kranbahn 5 Mp, Arbeitsgruben mit Hebeeinrichtung (2x ca. 11,50 x 2,70 m, 1x ca. 6,00 x 2,70 m), Ölkeller, LKW-Waschanlage mit Podest und Fußbodeneinbau sowie Ölabscheider, Druckluftleitungen, etc. enthalten.
Die Büroflächen stehen komplett möbliert zur Vermietung und sind mit elektrischen Außenjalousien sowie Fußbodenheizung ausgestattet. Die Mitbenutzung einer EDV- und Telekommunikationsanlage auf neuestem Standard ist möglich.
Der Aufenthaltsraum verfügt neben der Einbauküche ebenfalls über ausreichend Tische und Stühle.
Lage
Die vielseitig nutzbare Immobilie befindet sich in einem Gewerbegebiet am Stadtrand von Zwickau und ist nahe der A72 - Anschlußstelle Zwickau-West sowie der S293 gelegen.
Auf Grund dieser verkehrsgünstigen Anbindung (A72) sind nicht nur die sächsischen Großstädte Leipzig und Dresden bzw. bayerische Städte schnell erreichbar, über die S293 kommt man ebenfalls auf kurzem Wege in das Erzgebirge sowie Tschechien oder über Werdau und die neu gebaute S289 (Westtrasse) auch auf die Autobahn A4 und z.B. nach Thüringen.
Unabhängig von der sehr guten Autobahnanbindung führen die Bundesstraßen B93, B173 und B175 durch Zwickau und sind vom Standort aus gut erreichbar.
Sonstige Angaben
Bei Bedarf stehen optional weitere Büro- bzw. Freiflächen zur Verfügung; so z. B. ein ca. 3.905 m² großes unbefestigtes Areal.
Denkbar wäre ebenfalls die Wiederinbetriebnahme der auf dem Firmengelände gelegenen stillgelegten Tankstelle.