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Hallenfläche in Aachen Brand zu vermieten 1
Kaltmiete: € 7.200,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 7.200,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 2008
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 40.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 40.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 46.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Hallenfläche in Aachen Brand zu vermieten
Halle: 1610 m² mit Rampenanlieferung
Nebenflächen: ca. 157 m²
Miete: 7.200,- EUR zzgl. 19 % MwSt
Neben- und Heizkostenvorauszahlung: 0,85 EUR / m² / Monat inkl.
19 % MwSt
Bezug: 1.2.2017
Mietercourtage: Dies ist ein für den Mieter provisionsfreies Angebot.
Allgemeines: Der Gewerbepark Eilendorfer Straße wurde in den zurück liegenden Jahren von den Eigentümern vollständig revitalisiert. Besonderes Augenmerk wurde auf die energetische Effizienz nach neuesten Standards gelegt, so wurden überwiegend die Fassaden und die Dächer vollständig gedämmt.
Der Außenbereich ist ansprechend gepflastert; hier stehen zahlreiche Stellplätze für PKW, Transporter und LKW zur Verfügung. Das gesamte Betriebsgelände von rund 23.000 m² ist eingefriedet und mit entsprechenden Toranlagen gesichert. Der Vermieter ist bereit, im Rahmen langfristiger Mietvertragsabschlüsse auch auf individuelle Ausbauwünsche des Mieters einzugehen. Die Nebenfläche beinhaltet Büro, Lager, Umkleide und WC-Anlagen.
Zur Planung größerer Umbauten und/oder Spezialvorrichtungen steht dem Interessenten ein vom Vermieter beauftragter Architekt zur Seite.
Auf Anfrage können auch Lager-/ Freiflächen auf dem Grundstück angemietet werden.
Kombinationsmöglichkeiten:
Ab sofort: Erdgeschossige Bürofläche von 162 m² mit direkter Hallen-
anbindung (siehe Grundriss: rot gekennzeichnete Fläche)
Ab 1.2.2017: Mit einer darüber liegenden Lagerhalle von 2.640 m²
Ab 1.12.2017: Mit einem Bürohaus von 846 m² mit direkter Anbindung.
Lage
Die Gewerbeimmobilie liegt verkehrsgünstig in der Nähe der Autobahnauffahrten Brand Richtung Köln, Düsseldorf und Belgien und ist im Gewerbegebiet Eilendorf eingebettet. Das von 3 Straßenfronten umschlossene, gepflegte Objekt ist in einem sehr guten Zustand.
Sonstige Angaben
Wagen Sie keine Experimente und geben Sie Ihre Immobilie in Profihände. Bei uns sind Sie richtig! Wir stehen seit über 20 Jahren für Zuverlässigkeit, Transparenz und Qualität.
Unser Team besteht ausschließlich aus ausgebildeten Experten. Diplom Kaufleute, Diplom Ingenieure, Immobilienfachwirte, Betriebswirte und Immobilienkaufleute. Seit über 10 Jahren sind wir ein anerkannter Ausbildungsbetrieb.
http://www.reaq.eu/team
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0241/4040370
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Alle in diesem Inserat enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 1767,00 m², Sonstige Fläche: 157,00 m²