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Hallenflächen in Berlin City-Ost

Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 14 September, 8:26
Aufrufe: 0
ID: GyOZ7b51
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: Wir weisen Sie darauf hin, dass es sich bei diesem Objekt um ein provisionspflichtiges Angebot unseres Hauses handelt. Die Provisionssätze entnehmen Sie bitte unseren allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Energie & Baujahr

Baujahr: 1996

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Heizwerk (fossil), Strom (Hilfsenergie)

Endenergiebedarf: 112.30 kWh/m² Jahr

Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 112.30 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 62.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Die 11.672 m² große Freifläche wurde im Jahre 1995/1996 erschlossen und mit einem Zweckgebäude bebaut.

Die Grundfläche des Gebäudes beträgt 2.856 m², die Gesamtfläche 5.200 m². Das Gebäude besteht aus insgesamt drei Hauptteilen, die in drei Brandabschnitte unterteilt sind.

Ausstattungsbeschreibung

Hallen:

Halle 1
- 1.267 m² Grundfläche + 50 m² Anbau
- 48 m lang, 24 m breit, 20 m hoch
- Beheizbar
- Natürliche Lüftung
- Lichtkuppeln
- 4 Sektionaltore & 1 Rolltor

Halle 2
- 1.728 m² Grundfläche
- 48 m lang, 36 m breit, 6 m hoch
- 3 Sektionaltore (4,20 x 4,00 m)
- Brandschutzschiebetor zwischen Halle 1 und Halle 2

Ausstattung
- Freitragende Decken als Stahlkonstruktion
- Wärmedämmung durch Sandwichelemente und Blechprofile
- Beheizung / Warmwasser über Fernwärme

Büros

Etage 0:
- 48 m lang, 9,60 m breit, 4,50 m hoch
- Versorgungsräume mit Wasch- und Sanitäranlagen
- Zügänge zu den Hallen
- Trafoanlage mit 2 Transformatoren mit 1.000 kVA

Etage 1:
- 48 m lang, 9,60 m breit, 4,50 m hoch
- Sozial- und Sanitärräume
- Zugang zu den Hallen über Treppe

Etage 2 & 3:
- 48 m lang, 9,60 m breit, 3,50 m hoch
- Büroräumlichkeiten unterschiedlicher Art

Etage 4:
- Verfügt über die selben Parameter wie Etage 2 & 3 kann jedoch nach Bedarf ausgebaut werden

Lage

Der berliner Bezirk Lichtenberg ist in Teilen historischer Industriestandort, der über 400 ha erschlossenes Gewerbegebiet verfügt. Besonders positiv hervorzuheben ist seine gute Verkehrsanbindung sowie City- und Autobahnnähe.
Der bestehende Branchen-Mix aus verarbeitendem Gewerbe, Handwerk sowie Dienstleistungen ermöglicht es jedem Gewerbe den Standort ideal für sich zu nutzen. In Verbindung mit dem Nachbarbezirk Marzahn verfügt Lichtenberg über das größte zusammenhängende Gewerbeareal Berlins die "Berlin Eastside".

Sonstige Angaben

Wir weisen darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages - bei den nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten - gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer fällig wird. Die allgemeinen Geschäftsbedingungen sind entweder direkt diesem Exposé als Link beigefügt oder unter www.realestate.bnpparibas.de, Rubrik "Immobiliensuche", einzusehen.

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