Hallo liebe Eltern!

Kaufpreis: € 309.000,00

Wohnfläche: ca. 110 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 394 m²

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 309.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,99 %

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 110 m²

Grundstück: ca. 394 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Ruhig, am Ende einer Sackgasse gelegen, wird diese massive Doppelhaushälfte in KfW 70-Bauweise erstellt. Die von Seiten des Bauträgers verwendeten ökologischen Baustoffe schaffen ein gesundes Raum- und Wohnklima und garantieren ein Höchstmaß an Wertbeständigkeit des Hauses. Die klassische Grundrissvariation lässt insbesondere für Familien mit Kindern kaum Wünsche offen. Ihnen stehen insgesamt ca. 110 m² Wohnfläche zur Verfügung. Im Erdgeschoss dominiert der helle Wohnbereich mit zwei großen Terrassentüren. Auch die Küche bietet Platz für Ihren Esstisch. Im Hauswirtschaftsraum finden Waschmaschine und Trockner ihren Platz. Im Obergeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer in Größen zwischen ca. 14 m² und ca. 18 m² Wohnfläche. Das Vollbad mit Dusche verfügt selbstverständlich über eine natürliche Belichtung. Individuelle Sonderwünsche können selbstverständlich in Absprache mit dem Bauträger berücksichtigt werden. Der Kaufpreis beinhaltet bereits u.a. die Kosten der Zuwegung, Außenanlagen, Bodenbelags- und Malerarbeiten.

Ausstattungsbeschreibung

Solarkollektoren zur Warmwasseraufbereitung, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Außenrollläden, Bauzeitgarantie seitens des Bauträgers
Der Käufer schließt bei der Kaufabwicklung den Grundstückskaufvertrag sowie parallel den Bauwerkvertrag mit dem Bauträger zum Bau des Hauses. Der Abschluss des Bauwerkvertrages erfolgt für den Käufer ohne Zahlungsverpflichtung einer zusätzlichen Vermittlungsgebühr.

Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen u.a. die kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Fußbodenheizung im gesamten Haus sowie die moderne Gasbrennwerttherme mit Solarkollektoren zur Warmwasseraufbereitung. Ausgenommen der Dachflächenfenster verfügen alle Fenster und Terrassentüren über Außenrollläden. Eine ausführliche Bau- und Leistungsbeschreibung kann auf Wunsch zur Verfügung gestellt werden.

Lage

In Hausbruch befinden sich Grund-, Haupt- und Realschulen sowie die Gesamtschule Süderelbe. Ein Gymnasium und eine weitere integrative Gesamtschule befinden sich im Stadtteil Neugraben-Fischbek sowie die Rudolf-Steiner-Schule in Harburg. Durch die Lage zwischen den Harburger Bergen und dem Moor bietet Hausbruch naturnahes Wohnen in der Großstadt. Durch die gute Anbindung an die A 7, die B 73 und die S-Bahn sind auch die Hamburger Innenstadt und die nördlichen Stadtteile Hamburgs jederzeit schnell erreichbar.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg