2-Fam.-Haus, freistehend mit zusätzlicher Souterrain-Wohnung

Kaufpreis: € 765.000,00

Wohnfläche: ca. 285 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 571 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 765.000,00

Käuferprovision: keine Provision, courtagefrei

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 285 m²

Grundstück: ca. 571 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1997

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 83.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Sehr gepflegtes Wohnhaus mit besonderer Architektur, hellen Räumen durch bodentiefe Fenster.
3 Wohneinheiten mit Zugang von der Diele. EG-Wohnung: 125qm mit Terrasse, OG-Wohnung: 95qm mit Loggia, Souterrain-Wohnung: 70qm mit Gartenzugang (siehe Grundrisse).
Abgeschlossenheitsbescheinigung für die EG-Wohnung und OG-Wohnung liegt vor.
Einbauküche im EG und Souterrain. Kellerraum je Wohnung für Waschmaschine/Trockner.

Ausstattungsbeschreibung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fußbodenheizung, Fliesen, Gas

Bemerkungen
Inklusive hochwertiger Wohneinrichtung im EG.
Die Souterrain-Wohnung ist ebenfalls komplett moebliert.
Die 3 Wohnungen haben Warmwasser-Fubodenheizung.

Balkon/Terrassen: 2

Lage

Ruhige Stichstrae, citynah, 5 Fuminuten zum Bus und täglichen Bedarf, 5 Automin. zu Discountern, Baumarkt, Fitness-Studios und Autobahn.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Angaben

2014 wurde die zentrale Heizung durch eine Viessmann Gasbrennwerttherme ersetzt.
Der Versicherungswert des Gebäudes ist 1.200.000€.
Interessenten werden gebeten bei Kontaktaufnahme ihre Anschrift anzugeben.

Makleranfragen nicht erwünscht

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen