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HALT! Kleines Bungalow-EFH - ca. 250 Meter bis Badesee
Kaufpreis: € 85.000,00
Wohnfläche: ca. 70 m²
Zimmer: 2
Grundstück: ca. 580 m²
Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 85.000,00
Käuferprovision: 6.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 70 m²
Grundstück: ca. 580 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 105.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Achtung dieses Objekt eignet sich als ständiger Wohnsitz - aber auch als Wochenend- und Ferienhaus!
Bei der Immobilie handelt es sich dabei um ein kleineres Wohnhaus im Charakter eines Bungalows.
Das Gebäude wurde erst 1994 von einer Fachfirma in Fertigteilbauweise errichtet und verfügt über ca. 70 Quadratmeter Wohnfläche zuzüglich eines vorgelagerten Wintergartens mit Größe von ca. 8 qm.
Das kleine Häuschen besitzt derzeit zwei Zimmer, wobei die Raumaufteilung auf Grund der Bauweise unkompliziert geändert werden kann.
Eine Erweiterung der Wohnfläche durch einen An- bzw. Ausbau gilt ebenso als realisierbar.
Das zugehörige Grundstück wurde erst neu vermessen und weist eine Größe von ca. 580 qm auf und ist komplett eingefriedet. Es ist größtenteils durch Rasenflächen gekennzeichnet.
Jedoch sind auch einige Anpflanzungen in Form von Sträuchern, Bäumen sowie einer Hecke als vordere Grundstücksgrenze vorhanden.
Gern stellen wir Ihnen dieses Objekt im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung näher vor.
Auf die Möglichkeiten einer Grundrissänderung im Haus bzw. einer etwaigen baulichen Erweiterung des Bungalows wurde bereits verwiesen.
Gleichfalls besteht die Möglichkeit auf dem Grundstück weitere Nebengebäude, wie Gartenhäuschen/ Geräteschuppen, Carport usw. zu errichten.
Auf dem Grundstück befindet sich bereits ein kleiner Schuppen sowie eine größere Regenwasserzisterne mit Pumpe zur Grundstücksbewässerung.
Ebenfalls ist der Bungalow direkt an die zentrale Abwasserentsorgung angeschlossen.
Die Versorgung mit Trinkwasser sowie Strom und Heizenergie (Gastherme) erfolgt durch den angrenzenden Nachbar. Für eine korrekte Abrechnung sind jeweils separate Zähler für diese Medien vorhanden.
Die Warmwasseraufbereitung im Bungalow-EFH erfolgt mittels Elektroboiler.
Es ist sicher empfehlenswert, dass der Erwerber perspektivisch direkte Hausanschlüsse für Wasser, Strom und Gas herstellt sowie ebenso eine eigene Gastherme installieren lässt.
Auf den Boiler kann dann dadurch verzichtet werden.
Ein zeitlicher Druck zur Realisierung dieser Maßnahmen besteht jedoch nicht und steht sicher auch in Abhängigkeit der vorgesehenen Nutzung.
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in einem Ortsteil der Gemeinde Klein Trebbow, in welcher ca. 960 Einwohner leben. Das Verkaufsobjekt weist eine ruhige Ortslage auf und ist an einer gering befahrenen Seitenstraße gelegen. Die Entfernung zum herrlichen See des Ortes mit seiner Badestelle beläuft sich auf ca. 250 Meter und ist somit zu Fuß schnell erreichbar.
Vom Objekt aus erreichen Sie mit dem PKW ebenfalls schnell die Landeshauptstadt Schwerin, deren Stadtgrenze nur ca. 5,5 km entfernt ist. Ein großes EKZ mit diversen Einrichtungen im Schweriner Stadtteil Warnitz folgt bereits nach weiteren ca. 1,5 km Fahrstrecke, also gesamt ca. 7 Kilometern. Eine gute Straßenanbindung ist dabei gegeben.
Vom Objekt aus ist die Ostseeregion um und bei Wismar in ca. 30 Autominuten zu erreichbar. Dies trifft auch auf die Auffahrten zur Ostseeautobahn zu.
Der wirklich beschauliche Ortsteil hat sich in den letzten Jahren sehr gut entwickelt. Viele Häuser wurden sehr ansprechend saniert oder gänzlich neu errichtet. Wodurch auch ein leichter jedoch stetiger Anstieg der Einwohnerzahl zu verzeichnen ist. Offensichtlich strahlt der Standort auf viele Betrachter das gewisse Etwas aus, eingebettet und umgeben von einer reizvollen Landschaft und der Nähe zu Schwerin.
Rundum ein attraktiver Standort zum Wohnen, Leben und Genießen.
Sonstige Angaben
Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III sowie nach Vereinbarung im Leerstand übergeben.
Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, was Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie.
Als überregional tätiges Unternehmen in gesamten Ostseebereich sowie auch in Hamburg, können wir Ihnen ganz bestimmt weiterhelfen.
Stichworte:
Nutzfläche: 8,00 m², Gesamtfläche: 78,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2