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Hamburg-Fuhlsbüttel/Langenhorn... kleine, charmante Doppelhaushälfte mit Pfiff...
Kaltmiete: € 675,00
Wohnfläche: ca. 60.2 m²
Zimmer: 2
bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 675,00Warmmiete: € 825,00
Kaution: € 2.025,00
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 60.2 m²
bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1960
Renovierungsjahr: 2000
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 188.50 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt im Verbund mit einem Einfamilienhaus, das 1960 in massiver Bauweise gebaut und ca. im Jahr 2000 energetisch saniert wurde. Beim Betreten der Wohnung erfährt der Besucher ein "AHA-Erlebnis". Sie ist sehr hell und freundlich und vermittelt spontan ein "WOHLFÜHLGEFÜHL". Die Böden sind mit Fliesen/Teppichauslegeware versehen. Im Erdgeschoss mit ca. 50 m² befinden sich Flur, die Küche mit Einbauküche im Landhaustil, ein Duschbad mit Fenster und ein Zimmer. Im Obergeschoss (Grundfläche ca. 25 m²) ist ein weiterer Raum mit angeschlossenem WC. Das WC verfügt ebenfalls über ein Fenster. Im Kellerraum (Deckenhöhe 1,70 m) mit Waschbecken und Waschmaschinenanschluss kann dies und das abgestellt werden. Eine Terrasse und ein Gartenanteil runden das Platzangebot ab. Das Gesamtgrundstück hat eine schöne Größe und bietet einen entspannten Blick in die Natur. Das Haus wird mit einer Ölzentralheizung beheizt. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt € 675,00 + Nebenkosten inkl. Heiz- und Wasserkostenpauschale € 150,00 = 825,00. Energieausweis vom 09.02.2016, Energieverbrauch 188,5 kWh/(m²a). Es folgt eine Übersicht der Kerndaten.
2 Zimmer
ca. 60,2 m² Wohnfläche
Doppelhauscharakter
Terrasse
Bad mit Fenster und Duschwanne
separates WC
Kellerraum
Baujahr 1960
sehr gepflegte Anlage
monatl. Miete € 675,00 + NK inkl. Heiz- und Wasserkostenpauschale
€ 150,00 = € 825,00 + 3 Monatsmieten Kaution = € 2.025,00
Ausstattungsbeschreibung
Gute, gepflegte Ausstattung.
Lage
Eine schnuckelige Doppelhaushälfte/Anbau in sehr guter Lage von Hamburg-Fuhlsbüttel/Langenhorn mit überwiegender Einfamilien-/Doppelhausbebauung,
ideal zur Lufthansa und der Hamburger City gelegen. Kindergärten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Bahn), alle Einkaufsmöglichkeiten, Freizeit- und Sportangebote etc. sind teilweise zu Fuß erreichbar.
Sonstige Angaben
Bei Interesse an diesem Angebot übermitteln Sie uns bitte Ihren Namen und Ihre Anschrift. Sie erhalten dann umgehend Unterlagen. Vielen Dank!
Ihre Ansprechpartnerin für ausführliche Informationen und Beschreibungen:
Susanne Hesebeck
Diplom-Sozialwirtin/Stadtsoziologin
e. K., IHK-Zertifikat, ivd-Mitglied, Mediatorin
Bausachverständige für die Bewertung von Immobilien
mit TÜV-Rheinland geprüfter Qualifikation
Mediatorin
Telefon-Nr. 040 / 5070-5084 oder 0171 176 31 12
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Stichworte:
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg