Startseite > Immobilien > Gewerbeimmobilien mieten > Osnabrück
Handel treiben in der Altstadt Osnabrücks in Top Lage
Kaltmiete: € 2.900,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Behindertengerecht
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 2.900,00
Mieterprovision: 5000.0 EUR inkl. MwSt.
Energie & Baujahr
Baujahr: 1958
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 185.90 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 185.90 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Hier haben Sie die Gelegenheit, einen gepflegten Verkaufsraum mit einer Ausstellungsfläche von ca. 230 m² anzumieten. Dazu kommen dann noch ca. 18 m² Nutzfläche, die ein Büro, eine Mitarbeitertoilette und einen kleinen Platz für eine Teeküche enthalten. Ein separates Lager gibt es zwar nicht, Sie können aber bei Bedarf sehr gut im hinteren Teil des Geschäfts eine Fläche als Lagerplatz abtrennen.
Durch die großzügige und offene Bauweise lässt sich diese Geschäftsfläche optimal gestalten. Dazu kommt dann noch die ca. 10 Meter lange Schaufensterfläche, wo Sie Ihre Waren perfekt präsentieren können. Das Geschäft liegt an einer kleinen Arkade, das heißt, dass der Bereich vor dem Eingang und den Fenstern komplett überdacht ist und Sie somit auch dort Ihre Waren wettergeschützt präsentieren können.
Durch die exponierte Lage an der Hasestraße mit Parkplätzen vor der Tür oder auf dem gegenüber liegenden Domhof ist dieses Ladengeschäft sehr gut zu erreichen. Dazu kommt, dass die Fußgängerzone nur wenige Meter entfernt ist und auch die Erreichbarkeit mit dem Bus ist durch die ebenfalls nur wenige Meter entfernt liegende Bushaltestelle gewährleistet.
Das Geschäft befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und ist umgeben von vielen wunderschönen und sehenswerten alten Häusern, die den Charakter der Altstadt prägen. Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, hier auch mit Ihrem Geschäft einen guten Eindruck zu machen.
Lage
Osnabrück ist eine Großstadt in Niedersachsen und Sitz des Landkreises Osnabrück. Die kreisfreie Stadt ist ein Oberzentrum und mit 155.625 Einwohnern nach Hannover, Braunschweig und dem nahezu gleich großen Oldenburg die viertgrößte Stadt Niedersachsens und Mittelpunkt des Osnabrücker Landes. Die ca. 22.000 Studenten von Universität und Hochschule machen etwa 14 % der Gesamtbevölkerung aus. Bekannt wurde die Friedensstadt Osnabrück neben Münster auch als Ort der Unterzeichnung des Westfälischen Friedens 1648. Die Stadt ist Sitz des 780 gegründeten Bistums Osnabrück.
Die Stadt liegt an der Grenze zu Nordrhein-Westfalen und im Schnittpunkt europäisch wichtiger Wirtschaftsachsen. Dadurch konnte sich die Stadt zu einem bedeutenden Logistikzentrum entwickeln. Zudem hat sich eine bedeutende Auto-, Metall- und Papierindustrie angesiedelt
Das hier angebotene Ladengeschäft hat eine sehr gute Lage in der Osnabrücker Innenstadt, konkret in der wunderschönen, historischen Altstadt und ist nur wenige Meter von der Fußgängerzone entfernt. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich der Dom, das Rathaus oder das Theater, wo auch die Fußgängerzone beginnt. Das Geschäft ist sehr gut mit dem Auto zu erreichen, öffentliche Parkplätze befinden sich sowohl in der Straße als auch auf dem ca. 50 Meter entfernten Domhof. Und auch die Bushaltestellen des ÖPNV sind in unmittelbarer Nähe bequem zu erreichen.
In der Nachbarschaft des Geschäfts befinden sich zum Beispiel eine Parfümerie, ein Frisör, ein Kunsthandel, eine Goldschmiede und verschiedene bekannte Gastronomiebetriebe. Gastronomie soll in diesem Geschäft nicht betrieben werden! Durch den guten Geschäftemix in der Nachbarschaft und den jeden Samstag stattfindenden Wochenmarkt auf dem Domhof ist eine gute Kundenfrequenz gesichert.
Sonstige Angaben
Die Courtage beträgt 5000,-- € inkl. Mehrwertsteuer und ist bei Mietvertragsabschluß fällig.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht und beruhen auf Angaben des Vermieters. Trotzdem können Fehler nicht ausgeschlossen werden.
Die Angaben in diesem Exposé sind ohne jede Gewähr. Nur die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen gelten. Veröffentlichte Grundrissgrafiken und eventuell darin enthaltene Maßangaben sowie Einrichtungen sind nicht maßstabsgetreu. Hierfür wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung.
Stichworte:
Gesamtfläche: 248,00 m², Bundesland: Niedersachsen
Preise:
Erbbaurecht nicht vorhanden