Startseite > Immobilien > Gewerbeimmobilien mieten > Barnim (Kreis)

Handelsfläche in Wandlitz mit Magnetwirkung 1

Preis: 4.785,00
Region: Wandlitz, Brandenburg
Anzeige vom: 18 September, 2:01
Aufrufe: 0
ID: 0yAYnlVy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 4.785,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 4.785,00

Miete (netto), monatl. je m²: € 11,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 1997

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 50.40 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 50.40 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Diese gewerbliche Verkaufsfläche mit einer Nutzfläche von ca. 435 m² - bestehend aus zwei Bereichen mit 35 m² und 400 m² - befindet sich im Erdgeschoss mit ebenerdigem Zugang eines beliebten Einkaufs- und Wohnzentrums. Dieses Zentrum bietet einen idealen Mix aus Miet- und Eigentumswohnungen sowie kleineren und größeren Gewerbeeinheiten in zentraler Lage von Wandlitz mit Parkanlage, im Ortsteil Basdorf direkt gelegen an der Bundesstraße B 109. Weitere ca. 100 m² Anliefer- und Hoffläche auf dem Vorplatz, sowie rund 100 kostenlose Parkplätze, stehen gemeinschaftlich zur Verfügung.

Die Fläche kann individuell erweitert, aufgeteilt oder reduziert werden. Innenräume sind individuell realisierbar. Alles ist möglich, wie z. Bsp. größere und zusätzliche Schaufensterflächen, oder die Gestaltung eines offenen und überdachten Arrangements mit eigener Zugangssicherung.

Optionen: Teilbar ab 200 m², stille Baureserve mit ca. 200 m² zusätzlicher Fläche (Baugenehmigungen liegen bereits vor).

Größere Fläche in der Nähe gesucht? Fordern Sie mein Exposé über eine Verkaufsfläche mit 935 m² und eigener LKW-Laderampe an, Teilbar ab 200 m². Flächengröße, Ausstattung und Aufteilung individuell gestaltbar.

Das Einkaufs- und Wohnzentrum ist 1997 in massiver Bauweise fertiggestellt worden und seit Eröffnung regelmäßig ausgelastet, es handelt sich um eine 1A-Lage nach GfK. Der Boden der Verkaufsfläche ist ebenerdig und gefliest. Die vorhandene Beleuchtungsanlage kann übernommen werden, eine zertifizierte Beurteilung der Beleuchtungsanlage (größtenteils Odenwalddecke mit Leuchtstoffröhren-Deckenelementen) lieferte folgende Messergebnisse in der Belichtung: Messhöhe 0,00m durchschnittlich 150lx - 225lx, Messhöhe 1,20m durchschnittlich 170lx - 380 lx. Die derzeitige Eingangssituation ist rückbaufähig. Behördliche Vorgaben, Genehmigungen bzw. Auflagen sind nicht bekannt. Verfügbarkeit: ggf. ab 1.12.2016, alternativ ab 1.05.2017. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter.

Lage

Eine repräsentative Location für Ihr Unternehmen!

Mit einem Einzugsgebiet von 38.000 Einwohnern (Tendenz weiter steigend) in Wandlitz und einem weiteren Einzugsgebiet von über 245.000 Einwohnern im benachbarten Umland (Tendenz ebenfalls weiter steigend), bietet dieses Objekt in Basdorf nördlich oberhalb der Weltmetropole Berlin gelegen eine erste 1A-Lage mit direktem Zugang für viele Besucher täglich. Dies wird insbesondere durch die Ansiedlung von Discountern, Supermärkten, Bank- und Versicherungsfilialen, einem Hotel, sowie mittlerweile über 50 weiteren mittelständischen Dienstleistern und Fachgeschäften belegt.

Weitere mittlere bis große Wohnbauprojekte stehen in der Umgebung und in Wandlitz in den Startlöchern. Zum Beispiel plant die Gemeinde Wandlitz auf dem Gelände der ehemaligen Polizeischule in Basdorf das Entstehen weiterer 100 Wohnungen in den Basdorfer Gärten.

Mit einem täglichen Verkehrsaufkommen von über 52.800 Fahrzeugen, gehört Wandlitz auch zum Durchgangstor vieler Freizeittouristen und Wochenendurlauber sowie Ferienhausbesitzer zwischen Berlin im Süden und der Uckermark plus Beginn der mecklenburgischen Seenplatte in Richtung Norden.

Basdorf ist ein Ortsteil von Wandlitz in Landkreis Barnim (Kreisverwaltung in Eberswalde) und liegt an der Landesstraße L100 bzw. B 109. Die Bundesstraße B109 ist Richtung Süden ein Zubringer nach Berlin mit direktem Anschluss an die Bundesautobahn A 10 bzw. A 114 über das Autobahndreieck Pankow, mit weiteren Richtungen: Hamburg, Leipzig, Frankfurt/Oder.

Zwischen Basdorf und Ort Wandlitz, kreuzt die Bundesstraße B 273 in Ost-West-Richtung und verbindet im Osten die Anschlussstelle Wandlitz der Bundesautobahn A 11 und im Westen die Kreisstadt des Landkreises Oberhavel Oranienburg.

Die Regionalbahn RB27 verbindet Berlin-Gesundbrunnen bzw. Berlin-Karow über Wandlitz (Haltestellen: Schönerlinde, Basdorf, Wandlitz-Ort, Wandlitzsee, Klosterfelde) mit Groß Schönebeck bzw. Schmachtenhagen im Norden.

Sonstige Angaben

Anbieterkontakt:

Der Immobiliensekretär IVD
Marcus Krause Immobilien
Büro Sonnengarten Glienicke
Eichenallee 8 16548 Glienicke /Nordbahn

Telefon: 033056/591348
E-Mail: [email protected]

Die genaue Anschrift der hier angebotenen Immobilie sowie eine ausführliche Objekt- und Lagebeschreibung nebst weiterer Bild- und Objektdaten mit Grundriss, sowie einen Link zur Panorama-Ansicht, erhalten Sie gerne mit unserem Exposé gerne auf Anfrage.

Bitte geben Sie bei Anfragen neben Ihrem Vor- und Nachnamen und Anschrift auch unbedingt Ihre Telefonnummer mit an. Anfragen ohne vollständige Informationen können leider nicht bearbeitet werden.

Stichworte:
Bundesland: Brandenburg, 1 Etagen, Zustand nach Vereinbarung

Preise:
Erbbaurecht nicht vorhanden

Ähnliche Anzeigen
Objektbeschreibung Diese gewerbliche Verkaufsfläche mit einer Nutzfläche von ca. 435 m² - bestehend aus zwei Bereichen mit 35 m² und 400 m² - befindet sich im Erdgeschoss mit ebenerdigem Zugang eines beliebten Einkaufs- und Wohnzentrums. Dieses Zentr
Objektbeschreibung Diese gewerbliche Verkaufsfläche mit einer Nutzfläche von ca. 435 m² - bestehend aus zwei Bereichen mit 35 m² und 400 m² - befindet sich im Erdgeschoss mit ebenerdigem Zugang eines beliebten Einkaufs- und Wohnzentrums. Dieses Zentr
Objektbeschreibung Diese gewerbliche Verkaufsfläche mit einer Nutzfläche von ca. 435 m² - bestehend aus zwei Bereichen mit 35 m² und 400 m² - befindet sich im Erdgeschoss mit ebenerdigem Zugang eines beliebten Einkaufs- und Wohnzentrums. Dieses Zentr
Objektbeschreibung Diese gewerbliche Verkaufsfläche mit einer Nutzfläche von ca. 435 m² - bestehend aus zwei Bereichen mit 35 m² und 400 m² - befindet sich im Erdgeschoss mit ebenerdigem Zugang eines beliebten Einkaufs- und Wohnzentrums. Dieses Zentr
Objektbeschreibung Dieses Gewerbe- und Wohnobjekt bietet eine zentrale Lage und kurze Wege zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs und steht ab sofort zum Verkauf. Bitte nutzen Sie für den Erstkontakt das Kontaktformular. Sobald Sie dieses vollstä
Objektbeschreibung Kauf oder Miete ! Angeboten wir in bester Lage an der Fröhlkingstrasse 10 eine derzeitige Handelsfläche an der stark befahrenen Fröhlkingstrasse mit mehr als 10.000 Fahrzeugen täglich an der Bundesstrasse 214 130 Parkplätze stehen
Objektbeschreibung Die hier angebotene Liegenschaft befindet sich in erster Lage an der Schnackenburgallee mit unmittelbarer Autobahn-Anbindung. Das Objekt ist über zwei Zufahrten zu erreichen und ist komplett umfahrbar und umzäunt. Die vakante Halle
Objektbeschreibung Kauf oder Miete ! Angeboten wir in bester Lage an der Fröhlkingstrasse 10 eine derzeitige Handelsfläche an der stark befahrenen Fröhlkingstrasse mit mehr als 10.000 Fahrzeugen täglich an der Bundesstrasse 214 130 Parkplätze stehen
Objektbeschreibung Der im Jahre 1992 errichtete eingeschossige Gewerbebau mit rund 1.200 m² vermietbarer Fläche besitzt bereits ein neues Dach, eine renovierte Fassade und eine neue Gas-Heizungsanlage und wurde auf einem rund 5.100 m² großen Grundstü
Objektbeschreibung Attraktives Ladengeschäft | Laden | Handelsfläche im Zentrum von Freiberg mieten Das ca. 108 m² große Ladengeschäft mit großer Schaufensterfront befindet sich im Erdgeschoss eines sanierten Wohn- und Geschäftshauses, fußläufig vom
Objektbeschreibung Im Geschäftshaus Longuyonerstraße 9, im Gewerbepark Sonnenstein an der B172, können Sie Ihre Ziele verwirklichen, au der derzeit größten verfügbaren Handelsfläche in expornieter Lage von Pirna. Das Gebäude wurde 1996 als zweigescho
Objektbeschreibung Sie suchen eine bezahlbare, große, ebenerdige Handelsfläche in Innenstadt nebst ausreichenden eigenen Stellplätzen, sodass Sie alle Waren, also auch innenstadtrelevante Sortimente anbieten können? Dann haben Sie sie gefunden. Über
Objektbeschreibung Der im Jahre 1992 errichtete eingeschossige Gewerbebau mit rund 1.200 m² vermietbarer Fläche besitzt bereits ein neues Dach, eine renovierte Fassade und eine neue Gas-Heizungsanlage und wurde auf einem rund 5.100 m² großen Grundstü
Objektbeschreibung Kauf oder Miete ! Angeboten wir in bester Lage an der Fröhlkingstrasse 10 eine derzeitige Handelsfläche an der stark befahrenen Fröhlkingstrasse mit mehr als 10.000 Fahrzeugen täglich an der Bundesstrasse 214 130 Parkplätze stehen
Objektbeschreibung Die hier angebotene Liegenschaft befindet sich in erster Lage an der Schnackenburgallee mit unmittelbarer Autobahn-Anbindung. Das Objekt ist über zwei Zufahrten zu erreichen und ist komplett umfahrbar und umzäunt. Die vakante Halle
Objektbeschreibung Im Geschäftshaus Longuyonerstraße 9, im Gewerbepark Sonnenstein an der B172, können Sie Ihre Ziele verwirklichen, au der derzeit größten verfügbaren Handelsfläche in expornieter Lage von Pirna. Das Gebäude wurde 1996 als zweigescho
Objektbeschreibung Kauf oder Miete ! Angeboten wir in bester Lage an der Fröhlkingstrasse 10 eine derzeitige Handelsfläche an der stark befahrenen Fröhlkingstrasse mit mehr als 10.000 Fahrzeugen täglich an der Bundesstrasse 214 130 Parkplätze stehen
Brühl/Gewerbegebiet, Bürofläche, 45 m², mit DG- Wohnung, 74 m², kurzfristig. Sehr gute Ausstattung, 2 Stellplätze, netto 980,_ € kalt. 02232/211260.
Objektbeschreibung Schönefelder Höfe - Gorkistraße 107 - 2 OG rechts mitte Das Objekt Gorkistraße 107 umfasst insgesamt 16 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von je 20 bis 40 m². Die Wohnungen verfügen alle über eine komplette Einbauküche, ein Bad mi
Objektbeschreibung In der Nähe der Einfahrt zum Sirius Business Park Köln liegt das Gebäude C mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 7.500 m², welche sich auf insgesamt drei Etagen verteilt. Auf dem Gelände befindet sich auch das Center Management Büro,