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Handwerker aufgepasst ... TOP Lage!
Kaufpreis: € 149.900,00
Wohnfläche: ca. 110 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 341 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 149.900,00
Käuferprovision: 3,57 % v. Brutto-VK-Preis (incl. MwSt)
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 110 m²
Grundstück: ca. 341 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1925
Renovierungsjahr: 2003
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 198.30 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Die Doppelhaushälfte wurde 1925 in massiver Bauweise errichtet. Das Objekt ist komplett sanierungsbedürftig.
Neben dem Haus befindet sich eine Einzelgarage sowie zwei weitere Stellplätze, der Zugang zum Garten ist von hier möglich.
Ausstattungsbeschreibung
Das Objekt ist sanierungsbedürftig ... hier werden Sie Ihre eigenen Wünsche realisieren. Egal wie Ihre Planung aussehen wird ... es gibt viele Möglichkeiten hier individuelle Wohnträume und ein modernes Domizil zu schaffen.
Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer sowie der angrenzende separate Essbereich. Gleich angrenzend die Küche. Der Zugang zum Garten ist über die Diele möglich.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafräume, das Bad sowie ein separates WC.
Das Dachgeschoss ist ausbaufähig.
Neben der Garage stehen ausreichend Stellflächen zur Verfügung.
Grundrisse sind nicht vorhanden.
Lage
Die Immobilie befindet sich im Stadtgebiet von Grevenbroich, Ortsteil Gindorf.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vorhanden und fußläufig erreichbar.
Kindergärten und Grundschulen befinden sich im Ort und sind mit dem Fahrrad bequem erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Durch die nahegelegene Bahnstation erreichen Sie bequem die Stadtmitte von Grevenbroich sowie Städte Neuss, Düsseldorf und Köln. Mit dem Pkw liegt der Autobahnanschluss der BAB 46 5 Autominuten entfernt.
Das Freizeitangebot wird in Grevenbroich ebenfalls großgeschrieben. Großzügig angelegte Grünflächen und Parkanlagen laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein.
Sonstige Angaben
- Dacherneuerung im Jahr 2000
- Erneuerung der Kunststoff-Fenster 1988
- Erneuerung Heizung 2003
Alle Angaben erfolgen anhand der uns vom Eigentümer genannten Angaben bzw. übergebenen Unterlagen, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen.