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Handwerker gesucht! - Viel Platz für Ihre Ideen
Kaufpreis: € 49.000,00
Wohnfläche: ca. 101.15 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 508 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 49.000,00
Käuferprovision: Käufercourtage 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 101.15 m²
Grundstück: ca. 508 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1880
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 256.10 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage. Im Jahr 2004 wurde die Immobilie komplett entkernt, konnte danach jedoch aus gesundheitlichen Gründen nicht fertiggestellt werden. Daher herrscht Rohbauzustand vor, wodurch Sie Ihre Ideen einbringen können. Dabei ist zu beachten, dass nur das Erdgeschoss ausgebaut werden kann. Das Dachgeschoss bietet nicht die entsprechenden Voraussetzungen. Vorbereitungen für einen Ausbau wurden bereits getroffen. So sind Versorgungsleitungen (Gas, Wasser, Elektrik) bereits erneuert worden. Außerdem ist umfangreiches Baumaterial bereits vor Ort und wird mitverkauft. Dazu gehören Kalksandsteine, Vormauerziegel, Rigips-Platten, Fenster, Haustüren, Fußbodenbeläge, etc. Für den Ausbau müssen zwar noch einmal Baugenehmigungen eingeholt werden, aber dabei sind wir Ihnen natürlich gern behilflich. Auf dem Grundstück befinden sich ebenfalls ein Gartenhäuschen und eine massive Garage. Vom Garten aus ist das Regenwasserauffangbecken Wilsters zu sehen. Daher ein Grundstück mit Wasserblick.
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Lage
Wilster ist eine bezaubernde Kleinstadt zwischen Itzehoe und Brunsbüttel. Mit seinen ca. 4400 Einwohnern besitzt Wilster eine gute Infrastruktur die viele Einkaufsmöglichkeiten bietet. Grund.-Haupt und Realschule befinden sich ebenfalls im Ort. Drei Gymnasien befinden sich in der Kreisstadt Itzehoe, ca. 7 km entfernt. Mit einem lebendigen Stadtleben, zahlreichen Sportveranstaltungen, Konzerten und Festen sowie einer guten Anbindung an die B5 und A23 (Hamburg-Heide) in Itzehoe und einem Bahnanschluss in Richtung Hamburg und Westerland wird alles in allem zu einer Interessanten Lage abgerundet.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Wohnimmobilie, Nutzfläche: 55,34 m²