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Handwerker - Objekt mit großem Grundstück in Laer Holthausen

Preis: 185.000,00

Region: Laer, Nordrhein-Westfalen

Anzeige vom: 15 September, 13:07

ID: PyzQ9Oz1

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 185.000,00

Wohnfläche: ca. 135 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 1166 m²

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 185.000,00

Käuferprovision: 4%

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 135 m²

Grundstück: ca. 1166 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1978

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die ehemalige Gaststätte mit Kegelbahn und 2 Säalen liegt mittig im Ortskern von Laer-Holthausen, im Obergeschoss befinden sich 6 Zimmer mit Küche und Bad. Das Gebäude ist teilunterkellert. Eine Nutzungsänderung für 2 Wohneinheiten ist möglich. Das Erdgeschoss ist durch die großzügige Aufteilung für einen handwerklichen Betrieb oder Künsteratllier gut nutzbar.
Durch Abriss der Kegelbahn schafft man zusätzliche Fenster und verbessert Licht und Lüftungsmöglichkeiten, sowie kann man die Gartenfläche großzügig gestalten. Ein zweiter Zugang zur Gartenseite ist von einer Seitenstraße erreichbar. Dies ist von großem Vorteil.
Die Grundstücksgröße beträgt 1166 m².
Eine größere Umbau- und Moderniesierungsmaßnahme erfolgte im Jahr 1978.

Ausstattungsbeschreibung

Im Erdgeschoss befinden sich ein Schankraum mit Theke, Küche , Zugang zur Kegelbahn, 2 qudratische geschnittene Säale zu je 100 m², Abstellräume und Toiletten.
Im Obergeschoss findet man 6 Zimmer, sowie eine Küche und ein Bad.

Lage

Laer besteht aus den beiden Ortsteilen Laer und Holthausen. Beide Ortsteile blicken auf eine weitreichende und eigenständige Tradition zurück.
Die Gemeinde Laer mit ca 7000 Einwohnern liegt 25 km nordwestlich von Münster, die Gemeinde Holthausen liegt 2 km südlich von Laer und hat um die 600 Einwohner.
In landlicher Idylle bietet die kleine Gemeinde eine hervorragende Lebensqualität. Mit dem Nahverkehr ist man in ca 20 Minuten in Münster, die Bundesautobahnen A1, A31, A43, sind ebenfalls schnell zu erreichen.
Radwanderwege eignen sich ideal für ausgedehnte Radtouren.

Sonstige Angaben

Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin oder schauen Sie in unserem Büro vorbei. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Stichworte:
Nutzfläche: 375,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Ort

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