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Handwerkerhaus in Baisweil!
Kaufpreis: € 229.000,00
Wohnfläche: ca. 157 m²
Zimmer: 5,5
Grundstück: ca. 809 m²
Kamin, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 229.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 157 m²
Grundstück: ca. 809 m²
Zimmer: 5,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1890
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Elektroenergie
Heizungsart: Ofen
Endenergieverbrauchs-kennwert: 82.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Viele Entfaltungsmöglichkeiten bietet dieses geräumige Wohnhaus im Zentrum von Baisweil. Das große Hinterhaus ist unterteilt in zwei Trakte. Zum Einen die ehemalige Werkstatt mit ca. 46 m² Nutzfläche und zum Anderen der anschließende Stadl mit ca. 37 m² Nutzfläche. Die Werkstatt verfügt über ein Garagentor. Das Tor zum Stadl erlaubt auch höhere Fahrzeuge wie z. B. Wohnmobile einzustellen.
Das Wohnhaus wurde letztmalig in den Neunzigern modernisiert und umgebaut. Hierbei wurden die Fenster nach und nach ausgetauscht, die Hauseingangstüren ersetzt und das Dach neu eingedeckt. Des Weiteren wurde die Raumaufteilung geändert, so dass im Erdgeschoß eine abgeschlossene Büroeinheit entstand. Das Obergeschoß mit eigenem Eingangsbereich und einem zusätzlichen Zimmer im Erdgeschoß dient als Wohnung. Weiteres Ausbaupotential bietet der Dachboden über dem Wohnhaus bzw. über der Werkstatt.
Beheizt wird das Haus hauptsächlich mit Elektrospeicheröfen (Asbestfrei), welche größtenteils aus den Jahren 1991 und 1992 stammen. Eine Kombination von Solartechnik zur Stromerzeugung dürfte eine interessante und kostengünstige Maßnahme sein, um das Haus zukünftig zu beheizen. Zusätzlich gibt es noch einen Öl-Einzelofen mit zentraler Ölversorgung und einen schönen Küchenherd, welcher mit Holz befeuert wird.
Das Haus mit dem großen Raumangebot und weiteren Ausbaumöglichkeiten, eignet sich ideal für die große Familie, für den Handwerker oder den Autoliebhaber, welcher seine Fahrzeuge in der Nähe haben möchte.
Das Haus kann sofort übernommen werden.
Sonstige Angaben
Wohnhaus mit vielen Entfaltungsmöglichkeiten!
Baisweil, Wohnhaus ca. 156 m² Wfl., 5 Zimmer, Küche mit holzbefeuertem Küchenherd, Speis, Bad, 2 WC´s, Gewölbekeller, großes Hinterhaus mit Werkstatt ca. 46 m² Nfl. und Stadl 37 m² Nfl., 2 Garagen, Bj. 1890, letzte Mod. ca. 1991, Modernisierungsbedürftig, Nachtspeicheröfen 1991, sofort frei.
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2003