Startseite > Immobilien > Gewerbeimmobilien kaufen > Schweinfurt (Kreis)
Handwerkerstützpunkt Büroräume mit 3 beheitzten Garagen / Lagerräume
Preis: € 89.000,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Nutzfläche: ca. 97 m²
Kostenübersicht
Preis: € 89.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl MwSt
Objektdaten Halle/ Produktionsfläche
Grundstück: ca. 100 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Flüssiggas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 90.50 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 90.50 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 14.60 kWh/(m²*a)
- Gastherme Baujahr 2003
- Renovierungen im Jahre 2010
- Büroflachen ca. 40 m²
. WC, Vorraum ca. 9,5 m²
Garagen, Lagerräume ca. 16,2 m², 13,5 m², 16,2 m²
- Zentralheizung, neuere Kunstofffenster
Objektbeschreibung
Das Betriebsgebäude Baujahr. 1996 wurde vom jetzigen Betriebsinhaber 2010 umfangreich saniert. Die Haustechnik ist zeitgemäß, die Heizung kann für die verschiedenen Bereiche separat gesteuert werden. Es befinden sich zwei Büroräume dem mit Blick zum Hof, ein kleiner Vorraum, Teeküche sowie WC und Waschgelegenheit. Die drei Garagen oder Lagerhallen können beheizt werden und haben den Zugang jeweils durch eigene doppelflügelige Tore gewährleistet. Im Frontbereich des Grundstücks befinden sich auf eine geschotterte Gemeinschaftsfläche 2-3 Parkmöglichkeiten für Angestellte und Firmenkunden. Das Betriebsgebäude wurde auf dem gesamten Grundstück überbaut. Das Wege und Nutzungsrecht wird Grundbuchrechtlich geregelt.
Lage
Im Ortszentrum von Gochsheim, direkt am Marktplatz Plan ist die Zufahrt zu dem Gewerbeanwesen. Eine günstige Verkehrslage durch die Nähe zu wichtigen Autobahnen und Bundesstraßen und eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sin gegeben. Am Ort sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden. Gochsheim hat eine hervorragende Infrastruktur. Es verfügt z. B. über ein Hallenbad, Schule, Kindergärten, Supermärkte, Ärzte, Banken, zahlreiche Gastronomische Einrichtungen die zu Fuß in wenigen Schritten erreicht werden können.