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Hauptstadtmakler- Schöne Dachgeschosswohnung mit Gartenanteil
Kaufpreis: € 179.000,00
Wohnfläche: ca. 103 m²
Zimmer: 3
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 179.000,00
Käuferprovision: 7,14% inklusive Mehrwertsteuer
Hausgeld: € 269,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 103 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1935
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 87.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die schöne Wohnung befindet im Dachgeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Haus wurde in den letzten Jahren ständige modernisiert und befindet sich in einem guten Zustand. Der Wohnung ist ebenfalls ein Gartenanteil als Sondernutzungsrecht zugewiesen.
Ausstattungsbeschreibung
Die helle Wohnung verfügt über drei grosse und gut geschnittene Zimmer, ein grosses Badezimmer, eine Küche, eine große Dachterrasse und einen Kellerraum. Der schöne Wohnbereich vermittelt eine sowohl elegante, als auch behagliche Wohnatmosphäre. Die beiden grossen und gut geschnittenen Schlafzimmer bieten viel Platz und gute Stellmöglichkeiten für Schränke. Das große und moderne Badezimmer verfügt über eine Badewanne und Fenster Die Küche bietet ebenfalls viel Platz und gute Stellmöglichkeiten. Das Highlight der Wohnung ist schöne grosse Dachterrasse, die zum Verweilen einladen. Die Wohnung ist mit Laminatfussboden ausgestattet. Im Flur der Wohnung befindet sich eine zusätzliche Abstellkammer.. Ein Kellerraum ist ebenfalls noch vorhanden.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Kaltmiete beträgt 590 + Betriebskosten € 173,00 = Warmmiete € 763,00. Die Teilung des Hauses in Eigentumswohnungen fand schon im Jahr 1995 statt. Der Mietvertrag wurde im Mai 2011 und damit nach Teilung des Hauses abgeschlossen.
Lage
Das Objekt liegt in guter Lage von Berlin-Tegel. Diverse öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.4.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 87.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1935.
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Stichworte:
Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin