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Haus/Bauplatz
Kaufpreis: € 50.000,00
Wohnfläche: ca. 49 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 422 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 50.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 2975,00 EUR inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 49 m²
Grundstück: ca. 422 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1962
Objektbeschreibung
Vermietetes kleines Wohnhaus
Zum Verkauf steht ein kleines vermietetes Wohnhaus mit sehr schön angelegtem Garten in der Nähe des Kaliberges in Bokeloh. Das Gebäude war ursprünglich ein Verkaufspavillon, der um 1950 errichtet wurde. 1962 wurde das Gebäude in seiner jetzigen Gestalt als kleines Wohnhaus ausgebaut.
In Rohbau und Ausstattung handelt es sich um ein einfaches Gebäude, das von den Mietern gut gepflegt und in Ordnung gehalten wird.
Es ist aktuell eine gute Kapitalanlage und perspektivisch auch als Bauplatz zu betrachten.
Das Nachbargrundstück mit Wohnhaus steht auch zum Verkauf - siehe unser Angebot HS 2009.
Ausstattungsbeschreibung
Aufteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, kleines Zimmer, Küche, Bad, Flur, kleiner Teilkeller
Das Haus wird durch eine Gastherme mit Wärme versorgt und verfügt über Kunststofffenster.
Das Bad ist mit Fenster, Dusche, Waschbecken und WC in einfacher Ausführung ausgestattet.
Da es sich um ein kleines Gebäude handelt, ist ein Energieausweis nicht erforderlich.
Lage
Das Haus liegt an einer Wohnstraße nahe des Kaliberges in Wunstorf-Bokeloh. Der Bahnhof von Wunstorf liegt ca. 6 km entfernt und ist in ca. 15 Minuten zu erreichen. Der Ort verfügt über eine gute Busanbindung nach Wunstorf.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Sparkasse, Volksbank, Apotheke, Kindergarten, Grundschule und ein beheiztes Freibad befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß schnell erreicht. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Wunstorf-Mitte. Für diverse Freizeitaktivitäten lädt das nahe gelegene Steinhuder Meer ein (5 km).
Sonstige Angaben
Im Falle eines Verkaufs hat der Käufer eine Provision in Höhe von 2.975 € inkl. MwSt. an KBR Immobilien Consulting GmbH zu zahlen. Die Käuferprovision ist verdient und fällig nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages. Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Auskünften des Eigentümers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Eine Vereinbarkeit der Immobilie mit öffentlich-rechtlichen und/oder baurechtlichen und baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation und als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell geschlossene Kaufvertrag.
Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen