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Haus der Höfe Bürokultur an der Museumsmeile Neubau
Kaltmiete: € 15,50
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 7400 m²
Lift, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 15,50
Mieterprovision: Provisionsfrei inkl. MwSt.
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 7400 m²
Objektbeschreibung
In unmittelbarer Nähe der Museumsmeile entsteht eine moderne Büroimmobilie mit rund 7.400 qm Bürofläche auf einem der letzten Filetgrundstücke im Bonner Bundesviertel. Der Name "Haus der Höfe" spiegelt dabei schon heute den besonderen Charakter der Gebäudestruktur wieder. Gruppiert um drei großzügige, begrünte Innenhöfe erfahren die Gebäuderiegel eine maximale Belichtung und garantieren so eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Das Haus der Höfe stellt eine wichtige Bereicherung des knappen Angebots an Neubauflächen dieser Größenordnung für den Bonner Büroflächenmarkt dar. Die Ausführungsplanung sieht ein 4-stöckiges, modernes Bürogebäude und eine Tiefgarage mit 89 Stellplätzen vor. Insgesamt soll so Raum für gut 350 Arbeitsplätze entstehen.
Ausstattungsbeschreibung
Die hier angebotenen Neubauflächen sind über die den Innenhöfen angeschlossenen Treppenhäuser mit jeweils einem modernen Aufzug barrierefrei zu erreichen. Durch die drei, gebäudehoch verglasten Innenhöfe werden alle Räumlichkeiten mit ausreichend Tageslicht versorgt und es entsteht ein charmantes Gesamtbild.
Vom parallel zur Straße verlaufenden Hauptriegel erweitert sich das Gebäude mit vier weiteren, nach vorne angeschlossenen Gebäudeteilen.
Die Büroeinheiten können nach Absprache mit dem Eigentümer noch individuell gestaltet und bedarfsgerecht aufgeteilt werden. Es besteht die Möglichkeit der Anordnung von Einzel-, Doppel-, Gruppen- und Kombibüros. Das Achsmaß beträgt 1,35 m, eine Deckenhöhe von 3,50m im EG und 3,00m in den darüber liegenden Büroetagen sorgt für ein angenehmes Raumgefühl. In der objekteigenen Tiefgarage stehen ausreichend Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung.
Lage
Die exponierte Lage im Bundesviertel an der Museumsmeile macht das Projekt besonders interessant.
Der zukünftige Nutzer findet eine sehr gute Infrastruktur in direkter Nachbarschaft zu DAX-Konzernen, Bundesverwaltungen und Einrichtungen für Forschung und Entwicklung vor. Es bestehen direkte Verbindungen zu den Flughäfen Köln/Bonn (25 min), Düsseldorf (50 min) und Frankfurt/Main (40 min). Außerdem ist ein optimaler Anschluss an das europäische Hochgeschwindigkeitsnetz über den Bonner Hauptbahnhof oder ICE-Bahnhof Siegburg/Bonn gewährleistet. In naher Zukunft wird der DB Haltepunkt "UN-Campus" direkt gegenüber dem Objekt realisiert, welcher die bereits sehr gute Infrastruktur optimal abrunden wird. Auch bestehen direkte Anbindungen an die Autobahnen A3 und A61, sowie die zusätzlichen Autobahnanschlüsse A59,A555 und A565 im Bonner Stadtgebiet.
Sonstige Angaben
Die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei.
Besuchen Sie auch unsere Internetseite
www.haus-der-hoefe.de
Stichworte:
Gesamtfläche: 7880,00 m²