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HAUS & GRUNDEIGENTUM: Ladengeschäft in belebter Lage der Osterstraße
Kaltmiete: € 1.600,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.600,00
Mieterprovision: 2,38 Monats-Nettokaltmieten
Nebenkosten: € 200,00
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 111.10 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 111.10 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das angebotene Ladengeschäft befindet sich in einem zentral gelegenen Wohn-/Geschäftshaus in gut frequentierter Lage. Die Ladeneinheit verfügt über eine großzügige Verkaufsfläche, ein neuwertiges WC und zwei miteinander verbundene Nebenräume, die sich als Büro oder Lager anbieten.
Die Gewerbeeinheit kann ausschließlich als Büro- und Einzelhandelsfläche genutzt werden. Für Gastronomie, Versammlungsstätten und Glücksspielbetriebe sind die Räumlichkeiten nicht geeignet. Für Dienstleistungen im Bereich Kosmetik, Fußpflege, Arbeitsvermittlung und für Musikagenturen können die Gewerbeflächen aufgrund von Konkurrenzschutzvereinbarungen nicht zur Verfügung gestellt werden.
Für den neuen Mieter wurde bereits der vorhandene Terrazzoboden aufgearbeitet, die Elektroinstallation erneuert und die Verglasung der Schaufenster ausgetauscht. Darüber hinaus erfolgt die Übernahme der Räume im vorhandenen unrenovierten Zustand.
Sofern der künftige Mieter keine festen Vertragslaufzeiten wünscht, ist ein unbefristetes Mietverhältnis mit einer 6-monatigen Kündigungsfrist vorgesehen.
Die für Gewerbeflächen obligatorische Glasbruchversicherung schließt der Mieter auf eigene Kosten ab. Die Mietsicherheit beträgt drei Netto-Kaltmieten. Auf die Miete und Betriebskosten wird keine Mehrwertsteuer erhoben.
Lage
Ein idealer Standort für Ihr Gewerbe: Mitten in der City nur wenige Gehminuten vom Kröpcke entfernt und trotzdem auch mit dem Auto gut erreichbar. Öffentlicher Parkraum (gebührenpflichtig) steht direkt vor dem Haus zur Verfügung, die nächstgelegenen Parkhäuser befinden sich auf der gleichen Straßenseite, jeweils nur ca. 100 Meter entfernt. Mehrere Haltepunkte für U-Bahn, Stadtbahn und Linienbusse sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar.