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Haus im Haus! 2 Wohnungen mit insgesamt 6 Zimmern und Gartenanteil in Pittenhart

Preis: 299.000,00
Region: Pittenhart, Bayern
Anzeige vom: 12 September, 13:29
Aufrufe: 0
ID: kyP8vnYy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 299.000,00

Wohnfläche: ca. 168 m²

Zimmer: 6

Garten/-mitbenutzung, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 299.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 168 m²

Zimmer: 6

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1993

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 112.10 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das ca. im Jahr 1993 in ländlicher Lage errichtete Dreifamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde auf einem ca. 600 m² großem Grundstück errichtet.

Die geräumigen ca. 111 m² reine Wohnfläche verteilen sich auf 4 Zimmer mit Küche, Essdiele, separatem WC und nach Südwesten ausgerichtetem Balkon. Im Wohnzimmer und im Flur wurde im Frühjahr 2016 ein sehr ansprechender anthrazitfarbiger Fliesenboden mit großformatigen Fliesen verlegt.
Zur Wohnung gehören eine Einzelgarage und eine großzügige Holzhütte, die momentan zum Abstellen eines Motorrads genutzt wird.
Im Untergeschoss befindet sich das der Wohnung zugehörige Kellerabteil, welches mit seinen ca. 25 m² Nutzfläche viel Platz zum Abstellen oder für Ihr Hobby bietet.
Die Wohnung kann nach Vereinbarung bezogen werden. Beheizt wird die Wohnung momentan über einen Holzofen, die Reaktivierung des Anschlusses an die Zentralheizung kann jederzeit erfolgen.

Mit ca. 45 m² Wohnfläche, einem Bad mit Badewanne, einem großen Wohnraum und einem Schlafzimmer mit Einbauregalen bietet Ihnen diese zusätzliche 2-Zimmer-Wohnung ausreichend Entfaltungsmöglichkeiten.

Das große Sondernutzungsrecht am Garten (im Plan grün und blau umrandet), welches hauptsächlich nach Westen ausgerichtet ist und Ihnen so den ganzen Nachmittag über Sonne bietet, rundet das Angebot ab.

Im Keller gehören noch zwei große Abstell- bzw. Hobbyräume mit ca. 66 m² Nutzfläche zur Wohnung.

Lage

Pittenhart mit seinen ca. 1.700 Einwohnern ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Traunstein. Der Ort liegt zwischen der Eggstätter Seenplatte und dem Chiemsee im Süden und Obing im Norden, ca. 560 m über dem Meeresspiegel, ist ein Ferien- und Erholungsort und gehört der Verwaltungsgemeinschaft Obing-Pittenhart-Kienberg an. Erreichbar ist Pittenhart ist über die Kreisstraßen TS19, TS21 und TS22. In ca. 3 km Entfernung ist die Bundestraße B304 zu erreichen die weiteren Anschluss nach Wasserburg oder Traunstein bietet. Durch die Autobahn A8 München/Salzburg, Ausfahrt Bernau am Chiemsee oder Grabenstätt (ca. 15 km von Pittenhart enfernt), sind die Städte München (ca. 100 km entfernt) und Salzburg (ca. 50 km entfernt) ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar. Nächstgelegene Bahnhöfe sind in Prien am Chiemsee, Bad Endorf, Traunreut-Matzing oder Wasserburg am Inn. Die RVO bietet über die Buslinie 9480 Anschluss an die nahe gelegenen Gemeinden. In der Gemeinde befinden sich zahlreiche mittelständische Betriebe, die die Wirtschaftskraft fördern und Arbeitsplätze zur Verfügung stellen. Der Ort bietet Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheke, Kindergarten und eine Grundschule.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 66,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Kellerfläche: 66,00 m², Bundesland: Bayern

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