***Haus im Haus***mit Hausmeister***mitten in der City***

Kaufpreis: € 378.000,00

Wohnfläche: ca. 131.75 m²

Zimmer: 5,5

Parkett, Lift, Garten/-mitbenutzung, Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 378.000,00

Käuferprovision: keine Käuferprovision ! Alleinverkauf über Immobilien-Jagode - provisionsfrei !!!

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 131.75 m²

Zimmer: 5,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2018

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

OBJEKTBESCHREIBUNG
Stadtdomizil IV - Illertissen - für Sie!

Seit 2014 entstand in sehr zentraler und angenehmer Lage ein schönes Neubaugebiet. Neben Einfamilienhäusern entstanden auch sehr moderne Wohnungen - Stadtdomizil I bis III.
Jetzt ist es soweit. Nun gehen die Planungen und Aktivitäten weiter und es könnte bald das Stadtdomzil IV entstehen.
Die Lage ist optimal. Mit nur wenigen Schritten erreichen Sie die Innenstadt von Illertissen und den Bahnhof. Auch die Anbindung an die A7 ist ideal. Durch die optimale Infrastruktur im Umfeld können viele Einkäufe zu Fuß erledigt werden.
Auch das gastronomische Angebot ist leicht zu erreichen.
Wenn die ICE-Trasse nach Stuttgart fertig ist, können Sie mit dem Zug nach einer Fahrzeit von ca. 45 min. einen Stadtbummel in der schwäbischen Metropole planen.
Suchen Sie Ruhe und Entspannung? Oder gehen Sie gerne zum Schwimmen oder in die Sauna? Dann sind Sie auch hier gut angekommen. Die Illerauen laden zu erholsamen Spaziergängen oder Fahrradtouren nach Ulm oder Memmingen ein. Oder Sie besuchen, zu Fuß in 5 Minuten, das beliebte Freizeitbad Nautilla.
In der Vergangenheit hat der Bauträger alle seine Kunden sehr zufrieden gestellt. Auf der einen Seite durch die Menschen, die bei der Abwicklung Ihre Ansprechpartner sind. Auf der anderen Seite wegen der zuverlässigen und soliden Bauausführung und -abwicklung.
Die Wohnungen werden als Kfw-Effizienzhaus 55, in solider Ziegelbauweise errichtet. Dies wird durch modernste Heiztechnik und Solarunterstützung erreicht. Natürlich auch mittels der modernen 3-Scheiben-Isolierverglasung (Uw-Wert ca. 0,74) - innen weiß, außen in eisenglimmer oder anthrazit. Parkettboden oder Fliesen - Sie haben immer die Wahl. Sie gestalten innen Ihre Wohnung wie Sie möchten. Wobei die Grundausstattung schon sehr hochwertig ist und viele Käufer auf Sonderwünsche verzichten konnten.
Im aktuellen Planungsstatus können ggfs. auch noch Ihre individuellen Planungen erfasst werden, z.B. können teilweise noch Wände verschoben werden, Bäder auf Ihre Wünsche angepasst werden. Lassen Sie sich einfach unverbindlich beraten.
Alle Wohnungen haben einen schönen Balkon oder im Erdgeschoß sogar eine Terrasse mit eigenem Gartenanteil.
Bei den Tiefgaragenstellplätzen gibt es unterschiedliche Breiten. Zu jeder Wohnung gehört natürlich auch ein Kellerabteil.

Vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Baustellen-, Besichtigungs- oder Beratungstermin.

Lage

zentral, trotzdem kurze Weg an die Iller oder ins Nautilla. Zum Bahnhof 5 Gehminuten. Ins Zentrum ca. 8-10 Gehminuten.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Das "Haus im Haus" - im Stadtdomizil IV. Diese moderne Maisonette-Wohnung wird Ihnen und Ihren Besuchern gefallen. Sie haben einen eigenen Eingang im EG. Zusätzlich könnten Sie auch bei Erwerb der passenden Tiefgarage direkt von Ihrem TG-Stellplatz über Ihre Treppe in Ihre Wohnräume gelangen. In der Erdgeschoßetage finden Sie eine modern und offen gestaltete Grundrisslösung vor. Offen leben und genießen mit ca. 48 m². Zusätzlich finden Sie ein Büro und das Gäste-WC vor. In der oberen Etage bieten Ihnen drei Schlafräume, eines davon mit Ankleide u. das Duschbadezimmer gute Wohn-/u. Stellmöglichkeiten.

Weitere Wohnungen:
Fordern Sie bei uns das Original-Prospekt an. Per Post oder auch vorab auszugsweise per E-Mail.
Darin finden Sie weitere interessante Wohnungen im Stadtdomizil IV.

Besichtigungstermine:
Der Alleinverkauf geht über Jagode-Immobilien. Vereinbaren Sie Ihren unverbindlichen Beratungstermin. Gerne zeigen wir Ihnen auch von außen die bereits fertiggestellten Wohnungen des Stadtdomizil I bis III. Nach den ersten Gesprächen bringen wir Sie und die Geschäftsführer des Bauträgers zusammen. Zum Kennenlernen. Sie werden von der Leistung, der Kompetenz und Ihren künftigen Vertragspartnern begeistert sein.

Provisionsfrei !:
Beim Kauf entsteht Ihnen keine Käuferprovision !!