Haus im Haus!! Modernes Wohnen in der 5-Zimmer-Maisonettewohnung mit drei Sonnenterrassen in Ratingen-Tiefenbroich!

Kaufpreis: € 249.000,00

Wohnfläche: ca. 131 m²

Zimmer: 5

Parkett, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 249.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 131 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Renovierungsjahr: 1970

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Haus im Haus!!! Tolle 5 Zimmer-Maisonette im 6-Parteienhaus am Stadtrand von Ratingen unweit der historischen Fußgängerzone. Die moderne hochwertig ausgestattete 5- Zimmer-Maisonette erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über große Räume und eine offene Architektur. Alle Räume sind hell und lichtdurchflutet. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten kleinen Mehrfamilienhaus. Sie wurde in den vergangenen Jahren immer wieder sehr hochwertig, modern, geschmack- und stilvoll modernisiert. Sie ist aufgeteilt in einen großen Flur auf der Eingangsebene, ein sehr großes Wohnzimmer und ein Esszimmer, welches ursprünglich Schlafzimmer war, eine moderne Küche, ein separates WC und ein Badezimmer mit Wanne. Das Wohnzimmer hat ca. 40 m² und bietet Zugang auf den größten der drei Sonnenbalkone. Vom Esszimmer Zutritt auf den kleineren vorderen Balkon. Im Wohnraum führt eine geschmackvolle gewendelte Treppe in die obere Etage, die im übrigen über einen eigenen Eingang verfügt. Diese Etage ist aufgeteilt in zwei große Schlafzimmer, ein kleines Büro und ein Wannenbad und einen geräumigen Flurbereich. Auch hier befindet sich eine Sonnenterrasse, welche von einem der Schlafzimmer aus begehbar ist. Ein großer Kellerraum gehört zur Immobilie wie auch ein Tiefgaragenstellplatz in der Tiefgarage (9.000,00 €). Die moderne und elegante Einbauküche ist erst wenige Jahre alt kann gegen einen Abstand übernommen werden.

Ausstattungsbeschreibung

Die moderne und attraktive Wohnung wurde 1989 saniert und in der Zwischenzeit immer wieder modernisiert. Die Bodenbeläge sind als Parkettboden in den Wohnräumen, Textilboden auf der oberen Ebene und als Fliesen in den Bädern und der Küche gehalten. Der geschmackvolle helle Teppichboden auf der oberen Ebene ist gerade ein paar Jahre alt, die Fenster wurden in ca. 2000 erneuert, das Badezimmer wurde ca. 1999 geschmackvoll und hochwertig modernisiert und in 2014 nochmals mit einem neuen Waschtisch mit Marmorplatte und Spiegelanlage modernisiert. Ein Badezimmer verfügt über eine Wanne, das andere Bad bietet eine Dusche, Handtuchhalterheizung, integrierte Spots. Auf der unteren Ebene wurde das Echtholzparket ca. 1999 erneuert, die Elektrik und die Verrohrung wurde ebenfalls ca. 1999 erneuert. Zwischen Küche und jetzigem Esszimmer befindet sich eine hochwertige Glastüre. Die beiden großen Terrassen sind Richtung Süden ausgerichtet, die kleinste der drei Terrassen Richtung Norden.

Lage

Die charmante Maisonettewohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnlage am Stadtrand von Ratingen mit idealen Anbindungen in die Innenstadt. Die historische Ratinger Fußgängerzone mit den vielfältigen Einzelhandelsgeschäften, interessanten Boutiquen und Restaurants jeglicher Geschmacksrichtung sowie Bistros und Kneipen ist mit Bus und Straßenbahn schnell erreichbar. Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten und Schulen. Auch die Düsseldorfer Innenstadt ist in ca. 15 Minuten erreichbar, sowohl per Pkw als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitten. Optimale Verkehrsanbindung an die angrenzenden Autobahnen A3, A52 oder A44. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie den Düsseldorfer Flughafen. Das attraktive Naherholungsgebiet Volkardeyer See befindet sich in unmittelbarer Nähe. Weitere Freizeitmöglichkeiten wie Reiten, Tennis oder Golf bieten sich in der näheren Umgebung ebenfalls an.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 3, 2 Etagen, modernisiert