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Haus in Butzweiler

Preis: 159.000,00

Region: Newel, Rheinland-Pfalz

Anzeige vom: 7 August, 12:42

ID: P6ZBabq6

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 159.000,00

Wohnfläche: ca. 110 m²

Zimmer: 5

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 159.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 110 m²

Zimmer: 5

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Renovierungsjahr: 1995

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Ölzentralheizung

Heizungsart: Ofen

Endenergiebedarf: 118.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Angeboten wird ein freistehendes Einfamilienhaus welches hochwertig und mit viel Liebe zum Detail saniert wurde. Hierzu gehört ein ebenfalls freistehendes Garagengebäude und ein 200qm Gartengrundstück welches nicht ans Haus angrenzend ist. Vor ein paar Jahren wurde eine Fassadendämmung, eine Aufdachdämmung und ein Kupferdach errichtet. Das Garagendach ist ebenfalls mit Kupfer eingedeckt worden. Zuletzt wurde ein Balkon mit Echtglas angebaut, ein Kaminofen eingebaut und das Bad komplett erneuert.

Lage

Butzweiler bietet eine gute Lage in seiner Entfernung nach Trier, Bitburg oder die Autobahn Richtung Luxembourg

Sonstige Angaben

Haus im Inneren:
Im Inneren des Hauses wurden im EG hochwertige Steinfliesen verlegt. Das EG verfügt über eine Fussbodenheizung. Im ganzen Haus sind elektrische Rollläden verbaut. Die stilvolle, offene Einbauküche ist 10 Jahre alt und so gut wie unbenutzt. In einem kleinem Abstellraum neben der Küche findet der Kühlschrank und die Waschmaschine platz. Hier ist auch der Verteiler der Fussbodenheizung untergebracht. Unter der Treppe zum 1OG befindet sich ein massangefertigter Einbauschrank mit Regalen.

Auf dieser Treppe, sowie in der gesamten ersten Etage wurde echtes Kirschbaumparkett verlegt. Auf dieser Etage befindet sich das Büro mit Zugang zum Balkon und ein weiterer Raum mit massangefertigtem Kleiderschrank, welcher als Umkleide genutzt wird. Ebenso befindet sich auf dieser Etage ein hochwertiges Bad mit Toilette und Ganzglasdusche.

Eine weitere Treppe verbindet das 1OG mit dem Dachgeschoss. Hier befindet sich das großzügige offenen Schlafzimmer. Drei große Velux Dachfenster erhellen nicht nur das Schlafzimmer sondern geben durch bodenintegrierte Glasflächen das Licht bis ins Erdgeschoss ab.

Besichtigungstermine:
nach Terminabsprache per Mail unter
[email protected]
oder unter Handy:
0171-3806598

keine Makler- Anfragen:
KEINE MAKLER-ANFRAGEN

Nutzung:
1 bis 2 Personen
nicht geeignet für Familien mit Kinder bedingt durch schlecht abzugrenzende Räume

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