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Haus in Scholen 1

Preis: 175.000,00

Region: Scholen, Niedersachsen

Anzeige vom: 3 Februar, 6:43

ID: 21L8QkA1

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 175.000,00

Wohnfläche: ca. 155 m²

Grundstück: ca. 1464 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 175.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 155 m²

Grundstück: ca. 1464 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Objektbeschreibung

Scholen ist eine Gemeinde im Landkreis Diepholz in Niedersachsen. Die Gemeinde gehört der Samtgemeinde Schwaförden an, die ihren Verwaltungssitz in Schwaförden hat. Scholen besteht aus drei Orten: Scholen, Blockwinkel und Anstedt.
Scholen liegt südlich vom Naturpark Wildeshauser Geest ungefähr in der Mitte zwischen Bremen und Osnabrück und ungefähr in der Mitte zwischen den niedersächsischen Kleinstädten Bassum und Sulingen. Direkt durch die Gemeinde verläuft die Bundesstraße 61, die von Bassum nach Minden führt und für eine schnelle Erreichbarkeit in das nahe gelegene Mittelzentrum Sulingen sorgt.
Seit 1979 ist die 2- bis 3- zügige Grundschule, in der auch die Kinder aus Anstedt und Neuenkirchen beschult werden, an ihrem jetzigen Standort. Alle weiter führenden Schulen finden Sie in den umliegenden Gemeinden oder der Stadt Sulingen.

Dieses 1995 erbaute Zweifamilienhaus erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet auf insgesamt ca. 258 m² Wohn- und Nutzfläche viel Platz für individuelle Wohnträume.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei identische Wohnungen, die jeweils über eine seperate Eingangstür begehbar sind. Hier finden Sie je ein Wohn- und Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad sowie einen am Wohnzimmer angeschlossenen Wintergarten mit Balkon. Jede Wohneinheit verfügt über ca. 75 m² Wohnfläche. Vom Balkon aus blickt man in den Garten des Grundstückes, in dem auch ein Gartenhäuschen seinen Platz gefunden hat. Da das 1.464 m² große Grundstück nach hinten hin abfällt, wirkt das Kellergeschoss von der hinteren Ansicht wie das Erdgeschoss und kann individuell gestaltet und genutzt werden.
2005 wurde auf der Süd-Seite des Daches eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung mit einem 600 l-Speicher installiert. Im Jahr 2012/2013 wurde zusätzlich noch eine große Photovoltaik-Anlage auf der kompletten West-Seite des Daches angebracht.
Das Wohnhaus wird mit einer Gasheizung beheißt.

Außerdem befindet sich auf dem Grundstück eine Doppelgarage.

Seien Sie gespannt auf dieses hochwertige Zweifamilienhaus und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin. Sie werden begeistert sein.

Der Energieverbrauchsausweis für dieses Wohngebäude stellt einen Energieverbrauch
von 102,37 kWh/(m²*a) bei einer Energieeffiziensklasse von D fest.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Niedersachsen, Gemeindecode: 03251003

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