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Haus in sehr schöner Umgebung, sehr ruhige Lage von Ilmenau- OT Manebach
Kaufpreis: € 89.000,00
Wohnfläche: ca. 150 m²
Zimmer: 12
Grundstück: ca. 1280 m²
Garten/-mitbenutzung, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 89.000,00
Käuferprovision: Die Provision übernimmt der Verkäufer !
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 150 m²
Grundstück: ca. 1280 m²
Zimmer: 12
Energie & Baujahr
Baujahr: 1939
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Ofen
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus / Zweifamilienhaus, wurde 1939 erbaut und steht in Ilmenau - Ortsteil Manebach, in bester und ruhiger Wohnlage.
Die Grundstücksgröße beträgt 1.280 m². Der amtliche Bodenrichtwert des Katasteramtes, beträgt hier 40 Euro /m².
Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 150 m². Das Haus ist ferner mit einer Fläche von ca. 85 m² vollständig unterkellert und verfügt über 6 Kellerräume. Daraus ergibt sich eine Wohn- / Nutzfläche von ca. 235 m².
Das Grundstück ist lastenfrei. In Abteilung II und III des amtlichen Grundbuchs, befinden sich keine Eintragungen (schuldenfrei). Auch im Baulastenverzeichnis der Stadt Ilmenau, findet sich kein Eintrag einer Baulast auf diesem Grundstück.
Im Erdgeschoss befinden sich 6 Räume, im Obergeschoss 5 Räume und im Dachgeschoß befindet sich ein weiterer Raum. Es befinden sich insgesamt 12 Räume in diesem Haus. Ferner kann das gesamte Dachgeschoß noch zusätzlich ausgebaut werden. Bei Bedarf, kann das Haus auch ideal für zwei Familien ausgebaut werden.
Das Grundstück ist vollständig erschlossen. Sämtliche Anschlüsse, Gas, Wasser, Abwasser, Telefon /DSL sind vorhanden. Das Haus wurde vollständig entkernt und kann nach eigenem Geschmack und ganz eigenen Vorstellungen ausgebaut / hergerichtet werden. Ihrer Fantasie und Ihrem Geschmack sind dabei keine Grenzen gesetzt, da das Haus komplett frei umgebaut und neu gestaltet werden kann.
Das Dach wurde gerade vollständig mit Tondachziegeln neu eingedeckt. Ferner wurde die gesamte Dachentwässerung (Dachrinnen, Fallrohre) vollständig erneuert (ca.20.000 €).
Beim weiteren Ausbau des Hauses, nach Ihren Wünschen, kann Ihnen der Verkäufer direkt mit Rat und Tat, zur Seite stehen. Es muss noch ein vollständiger Innenausbau erfolgen. In Absprache mit dem Käufer, könnte der Verkäufer, den weiteren Ausbau mit kostengünstigen Firmen organisieren oder einfach Do-it-Yourself.
Bitte informieren Sie sich, rufen Sie mich an oder geben Sie ein Kaufangebot ab! Besichtigungstermine können kurzfristig mit uns vereinbart werden.
Kontakt: Tel.: Handy: 0151 40335032
Das Inserat stellt eine Aufforderung zur Angebotsabgabe dar. Sämtliche Angaben in diesem Inserat erfolgen unter Vorbehalt des Irrtums, der Richtigkeit und Vollständigkeit.
Lage
Das Einfamilienhaus / Zweifamilienhaus befindet sich in Ilmenau - Ortsteil Manebach, in bester und ruhiger Wohnlage.