Haus in Wolfsberg

Kaufpreis: € 99.000,00

Wohnfläche: ca. 160 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 1589 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 99.000,00

Käuferprovision: 5,95 % vom Kaufpreis inklusive Mwst. zu zahlen vom Käufer nach Abschluss des Kaufvertrages.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 160 m²

Grundstück: ca. 1589 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1850

Renovierungsjahr: 1998

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Das um 1850 erbaute Fachwerkhaus ist nicht unterkellert.
Im Erdgeschoss gelangt man über den sehr großzügigen Flur in das Wohnzimmer mit funktionstüchtigem Kachel- Heißluftofen und von da aus in die Wohnküche mit Kohleküchenofen und einer Forsterheizung für feste Brennstoffe als Zusatzheizung.
An der Küche befindet sich eine Speisekammer, die Küche ist auch vom Flur erreichbar.Im Erdgeschoss befinden sich noch ein Kinder- oder Arbeitszimmer, ein Bad mit Dusche und WC und ein Raum in dem sich die Erdgasheizung befindet.
Im 1. Obergeschoss sind 4 große und ein kleiner Raum ohne Schrägen sowie ein Bad mit Wanne und WC.
Im Dachboden gibt es noch Ausbaureserve.
Zum Objekt gehört noch eine große Scheune, einige Nebengebäude und ein großer Garten.
Der Garten hat eine eigene Zufahrt und ist als Bauplatz für den Bau eines Einfamilienhauses sehr gut geeignet.

Ausstattungsbeschreibung

Teile der Außenfassade sind mit 36,6 starkem Mauerwerk erneuert und die Vorderfront wurde neu verputzt.
Die Heizungsanlage und Heizkörper wurden erneuert.
Die Fenster in der Vorderfront haben Rollläden und die Haustür wurde erneuert.
Die übrigen Fenster und große Teile der Elektroanlage müssen erneuert werden.

Lage

Das Haus befindet sich in der Ortslage von Gräfinau Angstedt, einem Ortsteil der Wolfsberggemeinde.
Im Ort gibt es Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und gastronomische Einrichtungen.
Das Grundstück verfügt über eine eigene Einfahrt.

Sonstige Angaben

Das Objekt steht leer.