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** Haus mit Blick auf die Krombachtalsperre ** 6 Zimmer + 2 Küchen + 2 Bäder + Garten + Garage usw ** Driedorf-OT **

Preis: 230.000,00
Region: Driedorf, Hessen
Anzeige vom: 7 April, 13:47
Aufrufe: 0
ID: p42KlpR6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 230.000,00

Wohnfläche: ca. 220 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 736 m²

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 230.000,00

Käuferprovision: Provision: 4,76 % inkl. Mwst, zahlbar vom Käufer ( Erwerber )

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 220 m²

Grundstück: ca. 736 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1974

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

*** Haus direkt an der Krombachtalsperre ***

** Lage - Lage - Lage - was für ein Ausblick **

Wohnen+Arbeiten lässt sich hier verbinden. Sie haben eine wunderschönen Ausblick !

Massives Haus aus dem Baujahr 1974 mit einer Wohnfläche von ca. 220 m². Das Objekt verfügt über Erdgeschoss und Kellergeschoss. Beide Geschosse verfügen über je 3 Zimmer, Küche und Bad. Separate Eingänge ermöglichen jederzeit eine Vermietung. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Gas Zentralheizung, gespeist durch einen Flüssiggastank. Desweiteren verfügt das Objekt über eine Photovoltaikanlage mit jährlicher Ausschüttung. Bedingt dadurch niedrige Stromrechnung. Das Dach wurde im Jahr 2004 erneuert. Eine neuwertige Photovoltaikanlage ebenfalls aus dem Jahr 2014 wird für 16700,00 € zusätzlich mit verkauft. Die Anlage produziert gute Erträge. Das Objekt hat eine Solaranlage für Warmwasser.

Die Immobilie wurde im Lauf der Jahre aufwändig umgebaut, der einst große Balkon wurde zu weiterem Wohnraum nutzbar gemacht. Im Grundriss Erdgeschoss sehen Sie eine schwarze Fläche, die war früher Balkon und ist nun Wohnfläche. Aus dem Wohnzimmer und dem Garten haben Sie einen Ausblick, den würden wir Ihnen gerne bei einer Innenbesichtigung zeigen. Haus wurde stets renoviert und modernisiert und bietet viel Platz für die Familie mit Kindern oder ist auch zum Wohnen + Arbeiten und / oder Vermietung geeignet.

Garage + Garten + viele Extras mehr erwarten Sie bei diesem Haus. Mehr über Driedorf und die Ortsteile erfahren Sie unter

https://www.driedorf.de/

Angaben EnEV laut Energieausweis:

- Energiebedarfssausweis
- Endenergieverbrauch 156,4 kWh ( m²-a)
- Primärenergieverbrauch 173,9 kWh ( m²-a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Energieträger: Flüssiggas
- Baujahr Gebäude: 1974

Grundstück: ca. 736 m²

Vermittlung im Alleinauftrag mit

- Daniel Decker Immobilien
- Holzmarkt 1
- 35745 Herborn

- Telefon: 02772 - 43273
- Handy: 0172 - 359 24 81

Lage

Das Objekt befindet sich in 35759 Driedorf-Ortsteil

Entfernungen vom Standort nach

- Limburg ca. 35 Kilometer
- Koblenz ca. 70 Kilometer
- Frankfurt / Main ca. 110 Kilometer
- Köln ca. 130 Kilometer

Sonstige Angaben

Rechtliche Hinweise:
Schadensersatzansprüche sind mir gegenüber, mit Ausnahme grob fahrlässigen Handelns, ausgeschlossen. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, Vermieters oder eines Dritten.

Finden Sie im obigen Exposé bzw. in den dafür vorgesehenen Feldern keine Angaben zum Energieausweis oder den Energiekennwerten, so liegt zum Zeitpunkt der Veröffentlichung dieses Inserates kein gültiger Energieausweis für diese Immobilie vor. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Zwischenverkauf und Druckfehler vorbehalten

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