Haus mit Charme und Platz auf schönem und großen Grundstück, inklusive 4 Garagen

Kaufpreis: € 145.000,00

Wohnfläche: ca. 220 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 1200 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 145.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 220 m²

Grundstück: ca. 1200 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Für Gartenliebhaber und solche die es werden wollen, und für Eigenheimsuchende und solche die es werden wollen --- einfach perfekt in jeder Hinsicht. Ein Anwesen mit viel Charme und Platz, denn bei 220 qm Wohnfläche haben Sie wahrlich ausreichende Entfaltungsmöglichkeiten. Allein schon die zur Verfügung stehende Fläche im Erdgeschoss ist gigantisch. So hat man auf dieser Ebene gleich zwei Wohnzimmer, eines davon mit Kaminofen, Wintergarten und Blick auf den wunderschönen, naturbelassenen Garten. Ein helles, lichtdurchflutetes Esszimmer, eine Wohnküche, ein schöner Eingangsbereich mit Garderobe und ein Gäste-WC befinden sich ebenfalls auf der Erdgeschossebene. Im Obergeschoss wurden sage und schreibe 5 Schlafzimmer, 2 Bäder, ein spearates WC und ein Abstell- oder Ankleideraum untergebracht. Wer weitere Schlafräume benötigt findet diese im Dachgeschoss. Dort befindet sich auch der Zugang zum Spitzdach. Wem dies alles immer noch nicht ausreicht, der müsste dann anbauen, oder den schönen Partyraum mit Ausgang zu Hof und Garten im Untergeschoss nutzen. Dort stehen den Bewohnern weitere Räume, die aber eher als Abstellräume zu sehen sind, zur Verfügung. Auch im Außenbereich gibt es noch jede Menge Extras. So hat das Objekt einen Holzschuppen, 2 separat stehende Garagen, 2 weitere Garagen am Haus und einen großen Hof vorzuweisen. Ein wirklich großartiges Anwesen in jeder Beziehung.

Ausstattungsbeschreibung

Holzschuppen, 2 separat stehende Garagen, elektr. Torbetrieb der beiden Garagen am Haus, alter Baumbestand, sehr hochwertiger Kaminofen, 2 Kaminzüge, Dach ist gedämmt und neuwertig 80er Jahre, isolierverglaste Fenster in PVC, teilweise Holz, Anbau 1934, Aufstockung 1954 und 1956. Böden: UG: Fliesen, Zementstrich, PVC. EG: vorwieg.Kork, teilweise Linoleum, Laminat, Teppichboden, Fliesen. 1.OG: Holzdielenböden- Red Pine, Linoleum, Fliesen. 2.OG: Holzdielenböden- Red Pine, Linoleum. Warmwasser über Durchlauferhitzer.

KG-Aufteilung: Vorraum, Waschküche, WC mit Waschbecken, gr. Partyraum mit Ausgangsmöglichkeit i.d. Hof, 3 weitere Kellerräume
EG- Aufteilung: Eingangsbereich mit Garderobe und Abschlusstür, Esszimmer mit großem Fenster, Flurbereich, sep. Wohnzimmer, Küche mit Essplatzmöglichkeit, Vorratskammer, weiteres Wohnzimmer mit Kaminofen und großem Schwungfenster zum angebauten Wintergarten mit Blick auf den großen und schönen Garten, Zugang zum Grundstück, Gäste-WC,
1. OG inklusive über dem Anbau: 5 Schlafzimmer, 2 Bäder, Abstellraum, WC
DG : 2 weitere Schlafzimmer sowie Zugang zum Spitzboden und Speicher, 1 Abstellkammer

Lage

Imsweiler ist eine Ortsgemeinde im Donnersbergkreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Rockenhausen an. Der Ort liegt im Nordpfälzer Bergland westlich des Donnersbergs zwischen Kaiserslautern und Bad Kreuznach.
Die Gemeinde besteht aus dem Dorf Imsweiler, den beiden Weilern Felsbergerhof und Spreiterhof sowie dem Wohnplatz Schleifmühle.
Der Ort Imsweiler verfügt über einen Bahnhof der an den Rheinland-Pfalz-Takt angebunden ist, einen Autobahnanschluss (A 63) in unmittelbarer Nähe, eine Grundschule, eine Busverbindung für die Kindergartenkinder nach Gundersweiler, und eine Bäckerei welche zusätzlich über Grundnahrungsmittel verfügt. Weiterführende Schulen befinden sich in der nahen Umgebung. Ein Gemeindehaus mit Kegelbahn steht ebenfalls zur Verfügung. Auch für sportlich Aktive und Wanderfreunde ist die Gegend prädestiniert, denn rund um den Ort befinden sich zahlreiche Rad- und Wanderwege, und laden zu Freizeitaktivitäten ein.
Eine Umgehungsstraße ist derzeit in Planung, und wird voraussichtlich im Jahr 2016 realisiert.

Sonstige Angaben

Wichtiger Hinweis:
Eine riesige Auswahl von rund 500 Alternativobjekten finden Sie unter www.immobilien-kafitz.de. Gerne geben wir Ihnen auch telefonisch jederzeit unter der Rufnummer 06303-983194 oder 0631-750071-0 Auskunft.

Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen. Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2