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Haus mit eigenem Erholungspark für Naturliebhaber
Kaufpreis: € 339.000,00
Wohnfläche: ca. 123.86 m²
Zimmer: 6,5
Grundstück: ca. 1380 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 339.000,00
Käuferprovision: 4,76 % inkl USt
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 123.86 m²
Grundstück: ca. 1380 m²
Zimmer: 6,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1965
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Ofen
Endenergieverbrauchs-kennwert: 195.90 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das Zweifamilienhaus steht auf einem herrlich großen Grundstück im Grünen.
Ein weiteres Gebäude könnte errichtet werden.
Weitere Auskünfte erteilen wir Ihnen gerne.
Das Erdgeschoss wird derzeit als Werkstatt, Abstellfläche und Ausstellungsfläche genutzt und müsste wieder zum Wohnraum umgenutzt und saniert werden.
Das Obergeschoss wurde als Wohnung genutzt. Das Bad und die Küche sind aus dem Jahre 1965.
Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und es sind dort zwei weitere kleine Zimmer und ein Durchgangszimmer entstanden.
Dieses, ebenso die Terrasse und Balkon sind in der Wohnflächenberechnung, nicht berücksichtigt.
In den meisten Zimmern ist der alte Holzboden erhalten geblieben.
Die Treppe durchs Haus ist eine schöne, gepflegte Holztreppe.
Das Haus ist unterkellert. Hier besteht sanierungsbedarf.
Die Öltanks umfassen 2 x 2000l Und die Heizung besteht aus Einzelölöfen und Holzöfen. Es sind zwei zweizügige Kamine im Haus vorhanden.
Eine Erneuerung der Heizungsanlage ist notwendig.
Im Jahre 2003 wurden die Fenster und das Dach mit Dämmung erneuert.
Eine Garage für zwei Fahrzeuge (hintereinander) ist auf dem Grundstück neben dem Haus.
Weitere Stellplätze für drei Fahrzeuge sind vorhanden.
Gerne unterstützen wir Sie den genauen Sanierungsumfang, unter Berücksichtigung Ihrer individuellen Wünsche, zu ermitteln.
Lage
Dieses Zweifamilienhaus wurde in schöner Höhenlage in dem Ortsteil Schwende erbaut.
Direkt vom Haus aus können Sie Spaziergänge in Wald und Feld unternehmen.
Die Gemeinde Herdwangen-Schönach liegt 15 km vom Bodensee entfernt, auf dem Höhenzug des Oberen Linzgaus, 600-700m über dem Meer. Sie setzt sich aus reizenden ländlich geprägten Dörfern zusammen und es bieten sich herrliche Ausblicke in die Ferne.
Ein weitläufiges, gepflegtes Wanderwegenetz lädt zu Wanderungen durch unverbrauchte Landschaften ein.
Die verkehrsberuhigten Straßen und Radwege rund um Herdwangen-Schönach ermöglichen Radfahrern abwechslungsreiche, interessante Touren.
Die Infrastruktur - Kindergarten, Grundschule, Lebensmittelmarkt etc. sind in der Gemeinde gut vertreten.
Die Busanbindung zu den Schulen in Überlingen ist gut.
Sonstige Angaben
Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Email.
Telefon 07551 98 99 770
Für Fragen oder Besichtigungen sind wir gerne für Sie da!
Ihr Lebensart-Team
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Energieversorgung mit alternativen Energien, 2 Etagen