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Haus mit Garten sucht Pärchen
Kaufpreis: € 299.000,00
Wohnfläche: ca. 130 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 730 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 299.000,00
Käuferprovision: 6,95% inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 130 m²
Grundstück: ca. 730 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1938
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 213.60 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine ansprechende Doppelhaushälfte, in konventioneller Bauweise (Rotklinker) im Jahre 1938 errichtet. Ein Anbau(Diele, Wohnzimmer und Terrasse) ist von 1990. Es verfügt über insgesamt 3 Zimmer bzw. 130 m², die sich über zwei Ebenen, erstrecken.
Sie betreten die sehr gepflegte Doppelhaushälfte über eine Diele, in der sich praktischer Weise auch das Gäste-WC befindet. Gegenüber der Eingangstür befindet sich der Heizungsraum. Rechts gelangen Sie ins großzüge, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit großen Fensterfronten und Zugang zur großen mit einer Markise überdachten Steinterrasse sowie zum herrlich schönen Garten.
Links der Diele gelangen Sie in einen kleinen Flurbereich, von dem links das hell gekachelte Tagelichtbad abgeht. Es ist mit einer Eckbadewanne ausgestattet und zusätzlich mit einem Bidet. Gegenüber des Bades, liegt ein nützlicher Abstell- bzw. Hauswirtschaftsraum. Er ist derzeit mit einer altern Küche ausgestattet und wird zum Wäschewaschen verwendet. Von hier aus gelangt man auch in den Teilkeller des Hauses.
Am Ende des kleinen Flures, befindet sich das gemütliche Esszimmer sowie die sehr gepflegte offene Einbauküche.
Über eine Holztreppe (mit Teppich bezogen) gelangen Sie ins ausgebaute Dachgeschoss, bzw. ins großzügige Schlafzimmer mit praktischen Einbauschränken. Im kleinen Vorflur, befindet sich ebenfalls ein nützlicher Einbauschrank.
Ausstattungsbeschreibung
- Gepflegte EBK/Wohnküche
- Wannenbad mit Fenster
- Gäste-WC mit Fenster
- Großzügiges Wohnzimmer
- Große Terrasse mit Markise
- Gepflegter großer Garten
- Teilunterkellert
- Carport
Lage
In bevorzugter Wohnlage in Wedel direkt hinter der Grenze zu Hamburg-Rissen befindet sich diese gepflegte Doppelhaushälfte. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten befinden sich im unmittelbaren Umfeld. Wedel liegt verkehrsgünstig an der B431 (von Hamburg an die Nordseeküste) und am Endpunkt der S-Bahn-Linie S1, die Wedel im 10-/20-Minuten-Takt mit der Hamburger Innenstadt verbindet. Das Stadtgebiet wird von vier Buslinien erschlossen. Besucher, die viel Zeit mitbringen, können Wedel von Hamburg aus auch auf dem Wasserweg erreichen: direkt am Schulauer Fährhaus legen die von den Landungsbrücken kommenden "HADAG"-Schiffe an.
Sonstige Angaben
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Für Interessenten:
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Für Eigentümer:
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