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Haus mit Teich im Wald, provisionsfrei
Preis: € 420.000,00
Grundstücksfläche: ca. 2820 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 420.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Grundstück
Grundstücksfläche: ca. 2820 m²
Objektbeschreibung
Das Objekt hat Seltenheitswert und bietet viele Vorzüge für Menschen, die Ruhe und die Nähe zur Natur suchen. Das Grundstück liegt mitten im Wald. Es ist Teil einer großen ehemaligen Fischzucht und besteht aus einem Haus, einem großen Teich und einer Freifläche mit teilweise Baumbestand. Das großzügig gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1986 ist in gutem Zustand. Es verfügt über einen eigenen Brunnen und eine eigene Kleinkläranlage.
Die Wohnfläche beträgt ca. 180 qm, zzgl. 2 Garagen, 1 Balkon, 1 Balkon als Wintergarten umgebaut und einem großen Keller mit ca. 120 qm. Die Gebäude- und Freifläche beträgt 925qm. Die Wald- und Wasserfläche beträgt 1895 qm.
Lage
Die bewaldeten Hügel, die das Grundstück einrahmen, bieten eine geschützte Lage. Windräder, Funkmasten o.ä. sind dort nicht zu finden. Das Haus liegt in einem "Funkloch" in dem kein Handy-Empfang möglich ist. Die Entfernung zur A3 Passau - Deggendorf beträgt 10km, die Entfernung nach Passau ca. 25km und nach München 180km. Die nächste Einkaufsmöglichkeit mit großen Supermärkten etc. befindet sich in ca. 5 km Entfernung.
Der Teich, die umgebende Freifläche und das großzügige Einfamilienhaus bieten Schutz und viele Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Insgesamt befinden sich im Haus 2 Bäder, sowie 5 Zimmer und eine Küche.
Im Erdgeschoß befinden sich ein großes Wohn-Esszimmer mit ca. 55qm und davor ein als Wintergarten umgebauter Balkon, sowie ein großer Flur, ein Bad, ein Schlafzimmer und ein großer Wirtschaftsraum. Im Obergeschoß finden sich ein großer Flur mit Platz für zusätzlichen Ess-/Lesebereich, sowie ein Bad, eine Küche, 2 Zimmer und davor ein Balkon. Das Haus ist voll unterkellert und hat eine geschützte seitliche Zufahrt. Der großzügige Keller bietet neben der Garage und dem Heizungskeller reichlich Platz für Lager, Pilzzucht o.ä.
Eine weitere Garage befindet sich in Höhe des Erdgeschoßes und bietet Zugang in den Wohnbereich und in den Keller.
Ein Anbau in Form eines weiteren großen Wintergartens und einer großzügigen Terrasse o.ä ist möglich.
Besichtigungstermine:
Nach Vereinbarung