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Haus mit Potenzialen in Wald Nähe
Kaufpreis: € 50.000,00
Wohnfläche: ca. 95 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 1843 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 50.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 4.000 EURFestprovision
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 95 m²
Grundstück: ca. 1843 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1925
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 185.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Diese im Laufe der 90er Jahre weitestgehend sanierte und modernisierte Immobilie sucht einen neuen Eigentümer. Zu den damals durchgeführten Baumaßnahmen gehörten unter anderem z.B. der Einbau einer neuen Heizung und neuer Fenster sowie die Erneuerung der Elektrik und des Sanitärbereiches. Das Haus befindet sich gegenwärtig in einem soliden Zustand. Weitere Instandhaltungsmaßnahmen sind allerdings einzukalkulieren (z.B. Dach, Fassade).
Das Haus verfügt im Erdgeschoss über 4 Zimmer, die Küche, das Duschbad, den Heizungsraum, die Eingangstenne sowie über Kammern / Abstellräume. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und bietet Ihnen bei Bedarf zusätzliche Ausbaureserve. Ein kleiner Kartoffelkeller ist ebenfalls vorhanden.
Der Verkaufsgegenstand ist voll erschlossen (Gas, Wasser, Abwasser (Kanal), Strom, Telefon / Internet). Sämtliche Anschlusskosten sind bereits beglichen. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über die zentrale Gasheizung.
Auf dem, überwiegend mit Büschen und Bäumen bepflanzten, vollständig eingefriedeten Grundstück steht weiterhin ein kleines Stall-/Schuppengebäude.
Ausstattungsbeschreibung
Kanalanschluss, Nebengebäude
Lage
Der Ort Neu Kaliß besteht aus 3 Ortsteilen, ist damit recht groß und hat eine zentrale Funktion in der Region. Es sind Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte, Grundschule, Kindertagestätte, Sparkassenfiliale, Sportverein u. a. m. vorhanden.
Neu Kaliß liegt an der Grenze der sogenannten Griesen Gegend zum Naturpark Mecklenburgisches Elbtal. Die Region ist geprägt von landwirtschaftlicher Nutzung und in besonderem Maße von den weiträumigen Kiefernwaldflächen. Die Nähe zur Elbe und zur Müritz-Elde-Wasserstraße mit der Schleuse und dem Anleger in Neu Kaliß sind für Wassersportler sicher interessant.
Die nächsten Städte in der Umgebung sind Dömitz (ca. 5 km), Dannenberg (ca. 15 km) oder Ludwigslust (ca. 25 km) mit dem Bahnanschluss (ICE - Haltepunkt) in alle Richtungen und fast stündlicher Anbindung nach Hamburg bzw. Schwerin.
Gerade die Kombination aus wunderschöner Landschaft, ländlicher Ruhe, diversen touristischen und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, vorhandener Infrastruktur und guter verkehrstechnischer Anbindung bietet viel Lebensqualität.
Sonstige Angaben
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wenn Sie verkaufen möchten:
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Auch wenns um Immobilien geht, reden Sie zuerst mit uns!
Stichworte:
Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen