Haus und Grundstück mit Potenzial!

Kaufpreis: € 120.000,00

Wohnfläche: ca. 128 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 1840 m²

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 120.000,00

Käuferprovision: + 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 128 m²

Grundstück: ca. 1840 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Haus und Grundstück mit Potenzial!
Einfamilienhaus in der Nähe der Gummersbacher Innenstadt mit geräumiger Doppelgarage. Eine schöne Bruchsteinmauer begleitet Sie die Einfahrt entlang auf einen Parkplatz oder ein Terrassenplateau des rund 1840 m² großen Grundstücks. Über eine Treppe gelangt man zu einer überdachten Terrasse im Eingangsbereich des Objektes. Insgesamt ca. 128 m² Wohnfläche sind im Erdgeschoss und Dachgeschoss des Hauses vorhanden. Das Erdgeschoss ist in Wohn-/ Essbereich und Küche aufgeteilt. Von der Küche aus erreicht man einen Anbau, der als Hauswirtschaftsraum genutzt werden kann. Zudem gibt es auf dieser Ebene ein Bad mit Wanne, Dusche und WC sowie einen Abstellraum. Eine Holztreppe führt in das Dachgeschoss mit 2 Zimmern sowie einem WC. Im Sockelgeschoss gibt es ein weiteres Zimmer, das derzeit als Büro mit separatem Eingang genutzt wird und sich hervorragend als Jugendzimmer herrichten ließe. Diverse Abstellräume sind hier ebenfalls vorhanden.
In den 70er und 80er Jahren wurde das Wohnhaus teilweise modernisiert, sucht aber jetzt einen handwerklich geschickten Käufer, der sich ein gemütliches Zuhause schaffen will und einen Kaufpreis von € 120.000,-- nicht überschreiten möchte.

Energieausweis in Arbeit!

Ausstattungsbeschreibung

Baujahr 1938, in den 70er und 80er Jahren teilweise modernisiert
massive Bauweise
Wohnfläche: ca. 128 m²
Gaszentralheizung aus dem Jahr 1984, Küche und Hauswirtschaftsraum mit separater Gastherme
Fabrikat: Junkers
Warmwasserversorgung erfolgt über die Heizung
doppelt verglaste Alufenster aus dem Jahr 1976
Türen: Holz
Fußböden: Teppich, Fliesen
Sanitärinstallationen: Bad im Erdgeschoss mit Wanne, Dusche und WC, im Dachgeschoss WC mit Waschbecken
Elektrik im Erdgeschoss aus dem Jahr 1984
Dacheindeckung ca. aus den 80er Jahren
Außenfassade: teilweise verschiefert, Putz
Kanalanschluss vorhanden
Kabelanschluss vorhanden
DSL verfügbar (bis 100.000 kbit/s)

Lage

Das Objekt befindet sich zentrumsnah in Gummersbach. Die wichtigsten Bereiche des täglichen Bedarfs werden in der unmittelbaren Umgebung abgedeckt. Kindergarten und Grundschule sind in der Nähe vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich unweit in Gummersbach. Die Innenstadt ist in ca. 2 Fahrminuten zu erreichen, die Anschlussstellen an die Autobahnen A4 und A45 in jeweils rund 10 Minuten.

Sonstige Angaben

Bei E-Mailanfragen geben Sie uns bitte Ihre Telefonnummer und den Zeitraum in dem wir Sie erreichen können an.

Unser Angebot erfolgt gemäß den uns von dritter Seite erteilten Informationen, jedoch ohne jede Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit. Schadenersatzansprüche uns gegenüber auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten, sind ausgeschlossen.

Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen