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Haus zum Selbstausbau in idyllischer Dorflage
Kaufpreis: € 87.000,00
Wohnfläche: ca. 125.73 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1271 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 87.000,00
Käuferprovision: Käufercourtage 3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 125.73 m²
Grundstück: ca. 1271 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1952
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 264.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das im Jahr 1950 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus wurde 1970 durch einen Anbau erweitert. Nach und nach wurde ein gemütliches Heim geschaffen. Dieses ist allerdings in die Jahre gekommen und bedarf einer liebevollen Modernisierung. Neben den 4 Zimmern im Erdgeschoss sind Küche, Duschbad mit ebenerdiger Dusche und Waschküche vorhanden. Grundrissänderungen sind möglich. Teilweise sind noch originale Dielen erhalten geblieben, die dem Haus seinen Charme verleihen. Das Dachgeschoss bietet weitere 2 Zimmer, die als Gäste- oder ideal auch als Kinderzimmer genutzt werden können. Sämtliche Fenster (Holz, Bj. 2000) sind mit Außenrollläden versehen. Im Jahr 2013 wurde ein Kaminofen eingebaut. Es ist eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1997 vorhanden. Außerdem wurde bereits eine Glasfaserleitung vor dem Haus gelegt, wodurch eine sehr moderne Internetverbindung möglich ist.
Der Garten ist einfach gestaltet. Er bietet in jedem Fall Platz zum Spielen und Entspannen. Auf dem Grundstück befindet sich ein Nebengebäude mit Werkstatt. Hier können Sie auch Ihre Gartengeräte unterbringen. Ihr Fahrzeug findet in der nachträglich errichteten Garage Platz.
Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt bei einer Besichtigung.
Lage
Jahrsdorf liegt etwa 26 km westlich von Neumünster, 30 km südlich von Rendsburg und 20 km nördlich von Itzehoe am Rand des Naturparks Aukrug. Direkt nördlich von Jahrsdorf kreuzen sich die Bundesstraße 77 von Rendsburg nach Itzehoe, die das Gemeindegebiet durchquert, und die Bundesstraße 430 von Neumünster in Richtung Heide. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Banken, Restaurants und Geschäfte des Einzelhandels befinden sich im 2 km entfernten Hohenwestedt. Über die Autobahnen A7 (Auffahrt Neumünster) und A23 (Auffahrt Schenefeld) sind die umliegenden größeren Städte wie Rendsburg, Kiel und Hamburg schnell zu erreichen.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 44,54 m²