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Haushälfte im Einklang mit Behaglichkeit und Luxus in Einzellage 1
Kaufpreis: € 449.000,00
Wohnfläche: ca. 204.51 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 5500 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 449.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% Mwst. inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 204.51 m²
Grundstück: ca. 5500 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1800
Renovierungsjahr: 2012
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 52.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Wohnen und geniessen Sie diese voll sanierte Haushälfte in fast Alleinlage. Es stehen derzeit 5- Zimmer, eine sehr geräumigen Küche die sich sehr gut als Treffpunkt für die Familie eignet, sowie 2 Bäder zur Verfügung (alles in hochwertiger Ausstattung). Das ansprechend geräumige Dachgeschoss ist schon weitestgehend zum Ausbau vorbereitet und bietet somit als zusätzliche Wohnung nochmals rund 128 m² Wohnfläche. Auf dem Grundstück befindet sich ein ausgebautes ehemaliges Hühnerhaus welches als Künstleratelier, Gartenhaus, Gästeunterkunft oder ähnlichem sicherlich eine neue Nutzung finden wird.
Dem neuen Eigentümer steht ebenfalls noch eine Hälfte der großen Scheune zur Verfügung.
Das Haus wurde einer kpl. Sanierung unterzogen. d.h. Vollwärmeschutz, Fenster, neues Dach inkl. Isolierung, Heizung mit Solarunterstützung und die kpl. Entkernung des Gebäudes inkl. Wiederausbau müssen hier erwähnt sein. Kurz um hier blieb fast kein Stein auf dem Anderen auf dem sicherlich 200 Jahre alten Gebäude.
Ausstattungsbeschreibung
Die Böden, Fliesen bestehen aus Fliesen und Holzriemenböden in feinster Qualität. Bei der Deckengestaltung bestechen die 200 Jahre alten Sichtbalken mit Ihrem Charme ohne dabei die Räume dunkel wirken zu lassen.
Die gemeinsame Ölzentralheizung mit ca. 25 m² Solarunterstützung für Heizung und Warmwasser. Rauchmelder mit automat. Fensteröffnung der DG Fenster im Brandfall,
16 cm Vollwärmeschutz auf den Aussenmauern, isoliertes neues Dach, Wärmeschutzverglasung. Kachelofen, Einbauküche,
schöner Garten, halbe Scheune ehemaliges Hühnerhaus.
Lage
Alleinlage mit guter Verbindung nach Überlingen, Pfullendorf, Messkirch, Stockach und zur Autobahn.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.5.2023.
Endenergiebedarf beträgt 52.00 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 6.00, Distanz zur Autobahn: 25.00