haushoch3 - Rarität mit Terrasse und Garten!

Kaltmiete: € 560,00

Wohnfläche: ca. 86 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Warmmiete: € 750,00

Nebenkosten: € 150,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 86 m²

bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 311.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten in den siebziger Jahren erbauten Zweifamilienhauses. Bad und WC sind getrennt und haben jeweils ein Fenster. Das Bad verfügt sowohl über eine Dusche, als auch über eine Badewanne. Von einer zentralen Mittelpunktdiele ist jeder Raum zu erreichen. An die Küche grenzt ein separater Essbereich, der zum Wohnzimmer offen ist und über einen Kaminanschluss verfügt. Vom Essbereich gelangt man auf die sehr große sonnige Terrasse, die nach Westen ausgerichtet ist. Daran erstreckt sich ein großer Garten mit vielen Nutzungsmöglichkeiten wie zum Beispiel einen überdachten Unterstand.
Des Weiteren gehört zu der Wohnung ein eigener Kellerraum. Wasch- und Trockenkeller sind auch vorhanden. Eine Garage mit angrenzendem Geräteraum macht das Angebot komplett.

Ausstattungsbeschreibung

Das vor 7 Jahren neu geflieste Bad ist mit einer Dusche und einer Wanne ausgestattet und verfügt, wie auch das neu geflieste WC jeweils über ein Fenster. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung und sind alle mit Rollladen versehen. Mit der Gasetagenheizung bestimmen Sie Ihre Heizkosten selbst. Die Bodenbeläge sind unterschiedlich. Von Linoleumplatten in der Küche über Parkett im Schlafzimmer und Wohnzimmer, Laminat im Kinderzimmer, Fliesen im Essbereich und Speckstein in der Diele ist alles vorhanden. Im Essbereich befindet sich ein Kaminanschluss. Fernsehen wird über Kabel empfangen.

Lage

Die Stadt Ahlen liegt im westfälischen Münsterland im Norden von Nordrhein-Westfalen. Sie ist eine mittlere kreisangehörige Stadt und die größte und wirtschaftlich bedeutendste Stadt des Kreises Warendorf im Regierungsbezirk Münster. Das sehr gepflegte Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße mit guten Parkmöglichkeiten. Der Norden ist eine der beliebtesten Wohngegenden von Ahlen. Kein Steinwurf entfernt befindet sich das Naherholungsgebiet Ahlener Stadtwald oder auch Langst genannt. Durch eine nah gelegene Bushaltestelle ist das Zentrum der Stadt schnell und unkompliziert zu erreichen.

Sonstige Angaben

Resümee
Eine Ringeltaube mit allem Comfort in bester Lage. Ideal für 2-3 Personen.
Wir zeigen Ihnen diese Wohnung gerne bei einem individuellen Besichtigungstermin.

Hinweis:
Alle Angaben basieren auf Angaben des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.

Anfragen:
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 3171