Häuslebauer gesucht! Neubauprojekt in Pomßen

Kaufpreis: € 249.900,00

Wohnfläche: ca. 119 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 1400 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 249.900,00

Käuferprovision: 7,14 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 119 m²

Grundstück: ca. 1400 m²

Zimmer: 5

Etagenzahl: 1

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Das angebotene Hausprojekt gehört zu einem Grundstück von 1.400 m². Das Projekt umfasst den Bau eines Einfamilienhauses von 119 m² Wohnfläche auf 1,5 Geschosse verteilt.
Die Baufirma des Projektes ist Town&Country Haus und kümmert sich um den Hausbau sowie um die komplette Erschließung des Grundstückes. Die Baugenehmigung wurde für die Verkäufer bereits am 21.06.2016 erteilt.
Das Einfamilienhaus ist im ganzen Haus mit einer kontrollierten Be- und Entlüftung mit Wärmerückführung, Fußbodenheizung sowie mit manuellen Rollläden ausgestattet. Das Wohnzimmer ist im Grundriss mit einer Wohnfläche von 34,32 m² mit bodentiefen Fenster und Ausrichtung nach Westen geplant. Die Terrasse zeigt Richtung Südwesten.

Im Erdgeschoss befinden sich des Weiteren noch die Küche mit 11,39 m², das Gäste-WC mit Dusche und der Hausanschlussraum mit Heizung und Waschmaschinenanschluss.
Im Dachgeschoss ist das Badezimmer mit einer Badewanne, einer bodengleichen Dusche und einem Handtuchhalter, der gleichzeitig als Heizung fungiert. Neben dem Bad befinden sich noch das Schlafzimmer mit knapp 12 m² und das Kinder- sowie Gästezimmer mit jeweils 11,74 m² und 11,46 m² im Dachgeschoss. Der Spitzboden ist als Kaltdach geplant und bietet zusätzlichen Stauraum.
Alle Zimmer im Haus werden mit Fenstern ausgestattet. Die geplante Deckenhöhe liegt im Erdgeschoss bei 2,50 m und im Dachgeschoss bei 2,45 m.

Geringe Grundrissänderungen und weitere gewünschte Zusatzausstattungen können im Rahmen der statischen Möglichkeiten optional, selbstverständlich wie die Farbe der Hausfassade, noch individuell angepasst werden.

Lage

Der kleine Ort Pomßen gehört zu der Gemeinde Parthenstein und liegt südöstlich ca. 23 km von Leipzig. Grimma ist als direkter Nachbarort in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreicht.
Die A14, Auffahrt Klinga / Magdeburg-Dresden, erreicht man in weniger als 10 Minuten. Wer gerne mit den öffentlichen Verkehrsmitteln unterwegs ist kann mit der stündlich fahrenden Regionalbahn unter der Woche, die im Umkreis liegenden Städte anfahren. Mit der Buslinie 690 erreicht man die Städte Grimma, Colditz und Leipzig.

Im kleinen Ort Pomßen mit aktuell 750 Einwohnern, kann man für sich Ruhe und Erholung finden. Für Naturfreunde bietet der Ort Wälder, den Großsteinberger See, Steinbrüche, naturbelassene und nahe Landschaftspartien sowie eine schöne und große Gartenanlage. Der große Turm des Pomßener Schlosses, steht als historisches Merkmal im Ortskern. Im Pomßen befinden sich außerdem ein Kindergarten, eine Allgemeinmedizinerin, eine Bäckerei sowie ein Restaurant.

Einkaufsmöglichkeiten und Krankenhäuser sowie weitere Ärzte befinden sich Sie in Grimma und Naunhof. Für die abendliche Unterhaltung bietet das Central Theater in Grimma eine gute Abwechslung. Einen Ort für sportliche Aktivitäten kann man in den ansässigen Sportvereinen finden.

Sonstige Angaben

Neugierig geworden? Kontaktieren Sie uns einfach, wir beantworten sehr gerne Ihre Fragen.

Sämtliche Angaben beruhen auf Aussagen, Informationen und oder Unterlagen des Verkäufers. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.

Ein Energiebedarfsausweis liegt uns derzeit noch nicht vor.