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Haustraum? Hier ist Ihr TRAUMHAUS!
Kaufpreis: € 799.445,00
Wohnfläche: ca. 350 m²
Zimmer: 11
Grundstück: ca. 696 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 799.445,00
Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 350 m²
Grundstück: ca. 696 m²
Zimmer: 11
Energie & Baujahr
Baujahr: 1997
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 72.10 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses Traumhaus lässt von der Lage bis zum Raumangebot und zur Ausstattung keine Wünsche offen.
Das Haus betreten Sie im Erdgeschoss barrierefrei über das großzügige und edel gestaltete Treppenhaus. Eine weitere Türe führt Sie unmittelbar in die sich großräumig öffnende Diele mit anschließendem, offenem Wohn-/Essbereich mit halboffenem Zugang zur hochwertigen Einbauküche. Ein Erker gibt dem Raumensemble ein besonderes Flair.
Ein sehr großes Zimmer, das auch problemlos in zwei Zimmer aufgeteilt werden kann, ein weiteres Zimmer, das großzügige Bad und ein separates WC komplettieren das Erdgeschoss.
Das Erdgeschoss ist aktuell im Bereich der Diele mit einer stilvoll gestalteten Wendeltreppe mit dem Obergeschoss verbunden, so dass die beiden Stockwerke als eine geschlossene Einheit benutzt werden. Wer das nicht möchte kann den Zugang problemlos schließen.
Im Obergeschoss finden Sie die fast identische Raumaufteilung und Ausstattung. Statt dem Erker ist hier auf der Südseite des Hauses ein Balkon verwirklicht. Ein weiterer Balkon ist hier auf der Ostseite verwirklicht.
Das Dachgeschoss ist bisher noch nicht ausgebaut. Diese Wohnung - mit ca. 91 qm, großem Wohn- und Essbereich mit Küche, drei Zimmern, Küche, Bad/WC/ und separatem WC - kann problemlos ausgebaut werden.
Nur am Rande soll erwähnt werden, dass von hier und vom Obergeschoss ein grandioser Ausblick auf die Schwäbische Alb gegeben ist.
Das Untergeschoss ist, einschließlich der am Haus angebauten Einzelgarage, voll unterkellert.
Unter dieser Garage befinden sich der Ölraum und ein Abstellraum. Ein Heizraum, zwei Kellerräume sowie die Waschküche mit Außentreppe zum Garten sind genauso vorhanden, wie zwei weitere, großzügige und mit edlen Fliesen ausgestattete Räume, die als Fitnessraum, bespiegelt, und als Erholungsraum mit Sauna, Dusche und WC ausgestattet sind.
Eine weitere Doppelgarage sorgt für ausreichend Sicherheit und Platz für Automobile.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattungsbeschreibung
Exklusiv!
- die Fliesen sind teilweise aus Granit
- Fenstersimsen aus Marmor
- teilweise ist eine Fußbodenheizung installiert
- Kachelofen, Sauna, Fitnessraum
- ca. 10.000 l Heizöl sind inklusive
Lage
Traumhaft, am Ende der Sackgasse im gewachsenen Wohngebiet.
Alle Einkaufsmöglichkeiten für das tägliche Leben, Kindergarten, Schulen, Bushaltestellen usw. sind in unmittelbarer Nähe und auch zu Fuß erreichbar.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen