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Hebertsfelden! Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit viel Grund in hervorragender Lage
Kaufpreis: € 155.000,00
Wohnfläche: ca. 219 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 1418 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 155.000,00
Käuferprovision: Die Käufercourtage i.H.v. 6.000 € inkl. MwSt. ist für die Vermittlung und den Nachweis an dem Tage der notariellen Kaufvertragsbeurkundung verdient und fällig und vom Käufer an die Firma Immobilien Eggenfelden GmbH zu zahlen.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 219 m²
Grundstück: ca. 1418 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1958
Objektbeschreibung
Bei der angebotenen Immobilien handelt es sich um ein teilunterkellertes, zweigeschossiges Wohnhaus in hervorragender Lage mit integrierter Werkstatt, bestehend aus EG und OG. Das Gebäude ist in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch viel Potential. Dem Wohngebäude wurde zur Westseite ein Schuppen angebaut. Dieser wird durch einen Aufgang mit Betontreppe vom Mauerwerk des Hauptgebäudes getrennt. Der Anbau ist teilmassiv, d. h. bis zur Deckenhöhe sind massive Außenmauern vorhanden, darüber besteht lediglich ein hölzerner Verschlag. Etwas abschüssig befinden sich zwei weitere Nebengebäude auf dem Grundstück.
Das großzügige und ruhig gelegene Grundstück liegt unweit der B388 und ist dennoch überwiegend umgeben von Grünfläche und unbebauter Südlage. In wenigen Autominuten sind Sie in Eggenfelden oder Pfarrkirchen. Eine Bahnhaltestelle ist ebenfalls im Ort Hebertsfelden vorhanden.
Lage
In Hebertsfelden verbinden sich die zentrale Lage zur Kreisstadt Pfarrkirchen, und Eggenfelden auf ideale Art und Weise.
Die Gemeinde bemüht sich vor allem mit seiner gemütlichen Gastlichkeit und ausgedehnten Wanderwegen um seine Feriengäste. Das niederbayerische Bäderdreieck Bad Birnbach, Bad Griesbach, Bad Füssing ist bequem erreichbar. Sportplätze, Kinderspielplatz, markierte Rad- und Wanderwege, Tennisplatz, Golfplatz, Nordic Walking, Angeln sind nur einige Attraktionen die Hebertsfelden zu bieten hat. Viele Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergarten und Grundschule befinden sich vor Ort.
Die Haltestelle von Bahn und Bus gewährleistet eine außergewöhnlich gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Das Angebot von unterschiedlichsten Freizeitmöglichkeiten (vor allem am und auf dem Wasser) und die kulturelle Vielfalt in Verbindung mit der landschaftlichen Ausnahmestellung am Postmünsterer See ergeben einen Ort in dem man gerne lebt. Hebertsfelden ist weit schöner, als wir es uns vorstellen.
Sonstige Angaben
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die Käufercourtage in Höhe von 6.000 € inkl. gesetzlicher MwSt. ist für die Vermittlung und den Nachweis an dem Tage der notariellen Kaufvertragsbeurkundung verdient und fällig und vom Käufer an die Firma Immobilien Eggenfelden GmbH zu zahlen. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.
Irrtum und Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermittlung vorbehalten.
Kontakt & Besichtigung:
WICHTIG:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit kompletter Adresse bearbeitet werden können. Falls die telefonische Kontaktaufnahme gewünscht ist, bitten wir um Angabe Ihrer Telefonnummer, unter welcher Sie tagsüber erreichbar sind. Wir vereinbaren ausschließlich Einzeltermine.
Wenn Sie uns gleich in Ihrer Anfrage einen möglichen Zeitraum für Besichtigungen angeben, können wir besser einen Termin für Sie planen. Gerne können Sie uns wegen einem Besichtigungstermin kontaktieren.
Ihr Ansprechpartner:
Christian Pelger
08721 / 50 60 40 - 0
[email protected]
www.immobilien-eggenfelden.de