Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > Trier
Heiligkreuz: günstige 3ZKB-Eigentumswohnung mit sonnigem Balkon
Kaufpreis: € 149.000,00
Wohnfläche: ca. 76.25 m²
Zimmer: 3
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 149.000,00
Käuferprovision: 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) des Kaufpreises. Verdient und fällig bei Abschluss des Kaufvertrages.
Hausgeld: € 145,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 76.25 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: ca. 1960
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Strom, Erdgas
Endenergiebedarf: 250.90 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die angebotene Wohnung liegt in einer ruhigen Sackgasse im Erdgeschoss eines gepflegten 6-Parteien-Hauses im beliebten Stadtteil Heiligkreuz. Fußläufig können Sie die Innenstadt und die Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen.
Die gut 76 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Zimmer, die Küche, das Tageslichtbad und den Flur mit kleiner Abstellnische.
Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und entspricht momentan weitgehend dem Originalzustand aus der Bauzeit. Die Sanitär- und Elektroinstallationen sollten erneuert werden. Ebenso Böden und Türen. In der Küche hat sich mangels Lüftung und Heizung oberflächlich Schimmel gebildet, welcher aber vermutlich gut und schnell zu beheben sein sollte. Momentan sind Elektroheizungen installiert. Im Haus liegt jedoch ein Gasanschluß; die Umrüstung ist also problemlos möglich. Die doppelverglasten Kunststofffenster lassen ausreichend Tageslicht in alle Räume und können mit Rollläden verschlossen werden. Durch das Wohnzimmer gelangen Sie auf den großzügigen Balkon mit Süd-/Südwest-Ausrichtung und Blick auf weitläufige Grünanlagen.
Komplettiert wird das Platzangebot von einem sehr großen, eigenem Kellerraum, einem abschließbaren Dachbodenabteil sowie von gemeinschaftlich nutzbaren Flächen.
Fazit:
Der niedrige Kaufpreis und der Zustand der Wohnung bieten dem Käufer die große Chance, sich ein neues Zuhause ganz nach eigenem Geschmack zu schaffen. Verwirklichen Sie hier Ihre Ideen! Dank der Raumaufteilung eignet sie sich sowohl für Singles, Paare oder auch eine kleine Familie.
**Alle Informationen beruhen auf Angaben der Eigentümer und erfolgen ohne Gewähr**
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Ess-/Kinder-/Arbeitszimmer, Küche, Bad, Diele, Balkon, Kellerraum, Dachbodenabteil
Besichtigungstermine:
Nach Vereinbarung
Anfragen und Auskünfte:
Die Bearbeitung Ihrer vorzugsweise schriftlichen Anfrage ("Anbieter kontaktieren") und Erteilung näherer Auskünfte erfolgt nur nach Angabe Ihrer persönlichen Daten. Bitte beachten Sie in diesem Zusammenhang das "Merkblatt Mitwirkungspflicht Geldwäschegesetz". Am einfachsten ist es, wenn Sie eine Kopie Ihres Personalausweises per Email an [email protected] senden. Danach stehen wir Ihnen natürlich gerne auch telefonisch und persönlich jederzeit zur Verfügung. Vielen Dank für Ihr Verständnis!
Courtage:
Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % USt.) des Kaufpreises ist verdient und fällig bei Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrages.
Finanzdienstleistungen:
Gerne stehen wir Ihnen bei der Finanzierung zu Top-Konditionen aus einer Auswahl bei ca. 200 Partnerbanken bis zur Versicherung der Immobilie kompetent beratend und vermittelnd zur Seite. Sprechen Sie uns an. Wir unterbreiten Ihnen ein unverbindliches Angebot.