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Hell ausgebautes Dachgeschoss-Loft in bester Lage von Hamburg-Harvestehude
Kaufpreis: € 1.250.000,00
Wohnfläche: ca. 155 m²
Zimmer: 3
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.250.000,00
Käuferprovision: 6.25 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 297,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 155 m²
Zimmer: 3
Etage: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1999
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Die großzügige Loftwohnung befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss eines prachtvollen Jugendstilhauses aus dem Jahr 1900. Der Ausbau des Dachgeschosses erfolgte 1999. Die Wohnfläche umfasst ca. 155 m², die auf drei Zimmer verteilt sind. Ein großer Süd-Balkon mit ca. 12 m² schließt an den offenen Wohnbereich an und ermöglicht gemütliche Stunden im Freien.
Grundsätzlich zeichnet sich das Loft durch seine großzügige, als auch offene Grundrissaufteilung aus und ist außergewöhnlich hell. Die verbauten Oberlichter gewährleisten einen guten Lichteinfall.
Die offene Küche ist direkt an den Wohnbereich der Wohnung angeschlossen.
Die Wohnung ist mit hellem Holzparkett ausgelegt.
Das Loft verfügt über ein Vollbad sowie ein Gäste-WC. Das Vollbad ist hell gefliest und modern gestaltet.
Der Einbau eines Personenfahrstuhls ist von der Eigentümergemeinschaft beschlossen worden. Der Installationsbeginn ist für dieses Kalenderjahr geplant.
Lage
Das Loft befindet sich inmitten des Stadtteils Harvestehude, welcher einer der repräsentativsten Wohn- und besten Adresslagen der Stadt Hamburg darstellt.
Die umliegende Bebauung ist durch eindrucksvolle Jugendstilmehrfamilienhäuser und Stadtvillen geprägt. Zudem findet man viele kleine Läden, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe.
Die Außenalster mit ihren weitläufigen Parkanlagen befindet sich in fußläufiger Erreichbarkeit und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein.
Exklusive Einkaufsmöglichkeiten, auch über den täglichen Bedarf hinaus, befinden sich in der nahegelegenen Milchstraße, dem Pöseldorf-Center und dem Wochenmarkt am Turmweg.
Schulen, Kindergärten und der renommierte Sportclub Der Club an der Alster befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen diese Lage ebenfalls für Familien mit Kindern besonders attraktiv.
Auch die Innenstadt und der Hamburger Flughafen sind bequem mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Die nächstgelegene U-Bahnstation Hallerstraße ist in ca. 350 m zu erreichen. Von hier aus erreicht man den Hamburger Hauptbahnhof in ca. 9 Minuten.
Sonstige Angaben
Es liegt eine Genehmigung seitens der Eigentümergemeinschaft für diese Wohneinheit vor, die den Aufbau einer Dachterrasse vorsieht. Die Dachterrasse würde einen Rundumblick über die Dächer Hamburgs ermöglichen.
Es liegt ein Wärmepass aus dem Jahr 1999 für das Gebäude vor.
Stichworte:
Nutzfläche: 167,00 m², Bundesland: Hamburg