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Hell und freundlich wohnen im 1. Obergeschoss mit Balkon - ab sofort!
Kaltmiete: € 490,00
Wohnfläche: ca. 104 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: 01.05.2016
Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 490,00Nebenkosten: € 180,00
Kaution: € 1.000,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 104 m²
bezugsfrei ab: 01.05.2016
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 125.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Mietangebot umfasst eine geräumige und helle 3 Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 104,9 m² und bietet Ihnen ausreichend Platz zum Wohnen und Wohlfühlen.
Von der Straße aus gelangen Sie über eine mehrstufige Treppe zum Haupteingang des Gebäudes.
Die Wohneinheit stellt Ihnen neben einem hell gefliesten Dusch-/Wannenbad mit Fenster, ein großes Schlafzimmer, ein Gästezimmer/Büro sowie ein praktisches Gäste-WC und eine schöne, große Wohnküche zur Verfügung. Das geräumige Wohnzimmer mit überdachtem Balkon rundet das Angebot ab.
Weiterhin beinhaltet das Angebot:
- eigener Kellerraum
- eigener Waschraum
- Dachboden
- gemeinschaftlicher Abstellraum (z.B. für Fahrräder)
- PKW Stellplatz (von der Straße abgetrennt durch ein abschließbares Rolltor).
Information:
Die monatliche Kaltmiete beträgt EUR 490 ,- zzgl. EUR 180 ,- Nebenkosten.
Bei Vertragsabschluss wird eine Sicherheitsleistung (Kaution) i.H.v. 2 Kaltmieten (EUR 980,-) fällig.
Im virtuellen Rundgang erhalten Sie weitere Informationen sowie Grundrisse und Flurkarten.
Ausstattungsbeschreibung
Die Räumlichkeiten dieser Wohneinheit verfügen über isolierverglaste Holzfenster und werden mittels einer Gas-Zentralheizung beheizt. Die Böden sind mit Fliesen (Küche, Bad und Gäste-WC), PVC (Flur) und Teppich (Schlafzimmer, Wohnzimmer, Gästezimmer/Büro) ausgelegt.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Zentralheizung, ausschließlich die Küche verfügt über einen Durchlauferhitzer.
Lage
Diese schön geschnittene 3 Zimmer Wohnung befindet sich in einer freundlichen Ortsgemeinde innerhalb der Verbandsgemeinde Hachenburg im schönen Westerwald! Die Örtlichkeit selbst sowie die ruhige Lage des Objekts bieten die optimalen Voraussetzungen für ein angenehmes Wohnen. Nur ca. 4 km von der historischen Stadt Hachenburg entfernt bietet der Ort seinen Bewohnern mit einem Rasensportplatz, Tennis- und Kinderspielplätzen, einer Sporthalle, sowie einem ausgedehnten Wanderwegenetz vielseitige Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt. Für ein ausreichendes Bildungsangebot der kleinen Mitbürger sorgt eine ortsansässige Grundschule und ein Kindergarten. Eine Bushaltestelle befindet sich im Ort.
Eine Bäckerei, ein Allgemeinmediziner sowie ein Getränkehandel sind ebenfalls vorhanden.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, Discounter und weitere Freizeitangebote, Schulen und Kindergärten finden Sie in der historischen Stadt Hachenburg in ca. 4 km vor.
Die Gemeinde liegt unweit eines Bahnhaltepunktes an der Eisenbahnstrecke Oberwesterwaldbahn (Limburg(Lahn) - Westerburg - Hachenburg - Altenkirchen - Au(Sieg).
Die nächsten Autobahnanschlüsse befinden sich in Mogendorf oder Dierdorf.
Sonstige Angaben
Die historische Löwenstadt Hachenburg ist eine Stadt mit viel Potential. Als Mittelzentrum der Region bietet sie eine große Bandbreite an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Hachenburg bietet über das ganze Jahr hinweg zahlreiche Attraktionen in Form von verschiedenen Märkten und Festen. Im Juni beginnt die Zeit der bis August andauernden, gern besuchten und kostenfreien Open-Air-Konzerte auf dem alten Markt, auf denen regionale aber auch internationale Künstler für ein buntes Darbietungsprogramm sorgen. Schulen und Kindergärten sind zahlreich vertreten. Die medizinische Versorgung ist sehr gut und wird durch das ansässige Kreiskrankenhaus abgerundet.
Hachenburg liegt mit knapp 6.000 Einwohnern im Westerwald zwischen Koblenz im Süden und Siegen im Norden bzw. zwischen Altenkirchen im Westen und Bad Marienberg (Westerwald). Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber.
Die Stadt liegt an der Eisenbahnstrecke Westerwald-Sieg-Bahn (Limburg (Lahn)WesterburgHachenburgAltenkirchenAu (Sieg)-Betzdorf (Sieg)-Siegen-Kreuztal), auf welcher die Züge täglich im Stundentakt verkehren. Die Ballungsräume Rhein-Ruhr und das Rhein-Main Gebiet sind ab dem Bahnhof Au(Sieg) erreichbar.
Die Autobahnauffahrten zur A 3 befinden sich an der Anschlussstelle Montabaur (ca. 25 km), Mogendorf (ca. 26 km)und Dierdorf (ca. 23 km).
Der nächstgelegene ICE-Halt ist der Bahnhof Montabaur an der Schnellfahrstrecke KölnRhein/Main.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 25.04.2008
Energieverbrauchskennwert: 125 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1996
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1