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Helle und freundliche Eigentumswohnung in Trier Irsch mit Balkon und Wintergarten...
Kaufpreis: € 168.900,00
Wohnfläche: ca. 72.45 m²
Zimmer: 2
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 168.900,00
Käuferprovision: 3,57% Provision inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 72.45 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972/1973
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Endenergiebedarf: 153.30 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Diese Eigentumswohnung bietet Ihnen auf ca. 72,45m² ein Schlafzimmer, ein geräumiges Wohn/ Esszimmer mit Zugang zum Balkon in Südlage,einen Wintergarten, eine Küche inkl. hochwertiger Einbauküche VB mit Waschmaschinenanschluss sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und integrierter Dusche.
Der Wohnung zugeteilt ist ein Kellerraum.
Ein Fahrradraum im Keller steht der Gemeinschaft zu Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
-Baujahr 1972/1973
-das Bad wurde 2001 neu saniert
-2004, Bodenplatten auf Terrasse erneuert
-2012: Laminat Wohn-/Esszimmer neu verlegt, Fliesen Innenflur neu verlegt
-Flachdachsanierung 2014, mit Alwitrafolie inklusive Wärmedämmung
2014 wurden zudem folgende Renovierungen vorgenommen: Decken und Wände der gesamten Wohnung mit moderner Glattvlies-Tapete tapeziert und gestrichen,
Heizkörper gestrichen
-Fliesen in Küche, Laminat Schlafzimmer neu verlegt
-Elektrik: Leitungen neu verlegt, sämtliche Schalter und Steckdosen erneuert
-Elektroheizkörper im Haus
-die Fenster sind in Holz und doppeltverglast
-Türen sind ebenfalls einheitlich in Holz
-Kabel TV ist vorhanden
-Die Einbauküche kann VB für 2400€ übernommen werden, Einbauküche, Geräte 5 J. Garantie, Küche 10 J. Garantie, die Küche wurde 2014 neu eingebaut
-Aluminium-Rollläden vorhanden
Lage
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses in Trier Irsch.
Irsch ist einer der 19 Ortsbezirke der Stadt Trier in Rheinland-Pfalz. Irsch ist einer der Trierer Höhenbezirke. Es liegt zwischen Kernscheid und Filsch am südöstlichen Rand der Stadt. Das Ortsgebiet umfasst den alten Ortskern Irsch mit Irscher Burg, Irscher Pfarrkirche, Kindergarten St. Georg und der Grundschule Trier-Irsch, Irscher Mühle, Irscher Berg, das Gewerbegebiet Trier-Irsch und den Trierer Höhenfriedhof. Irsch befindet sich in einer hügeligen Landschaft und ist umgeben von Wiesen und Wäldern sowie landwirtschaftlich genutzter Flächen. Mehrere Bäche durchziehen das Ortsgebiet. An der Irscher Mühle vereinigen sich die letzten Ausläufer zum Olewiger Bach.
Zwei Straßen haben besondere Bedeutung für Irsch. Die Hunsrückstraße/L143, die von Westen nach Trier-Olewig führt (und somit zum Zentrum von Trier) und im Nord-Osten in Trier-Filsch endet, führt nördlich an der Irscher Mühle vorbei und stellt die Anschlussstelle für den Irscher Berg und den alten Ortskern Irsch zur Verfügung. Die Kohlenstraße/L144, die östlich an Irsch vorbeiführt, bietet über die Anschlussstelle Trier-Filsch nach Norden hin den Zugang zum nächsten Lebensmittelmarkt im Bezirk Trier-Tarforst, zur Universität Trier, dem Petrisberg sowie zur Autobahn-Anschlussstelle Verteilerkreis der A 602. Nach Süden führt die L143 vorbei an Korlingen (mit Anschluss über Waldrach zur L151, Hunsrückhöhenstraße und zur A 1) vorbei an Gutweiler, Gusterath und Hockweiler durch Pluwig in Richtung Kell am See und Hunsrückhöhenstraße.
Sonstige Angaben
Bei grundsätzlich weiterem Interesse bieten wir Ihnen auch gerne eine Innenbesichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich.
Die in unseren Exposé Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.
Bezüglich der Inhalte verweisen wir außerdem grundsätzlich auf unsere veröffentlichten Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB in "Link" Impressum).
Stichworte:
Gesamtfläche: 72,45 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00