Architektenhaus der Extraklasse

Kaufpreis: € 329.000,00

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 3250 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 329.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Objektdaten Bungalow

Wohnfläche: ca. 120 m²

Grundstück: ca. 3250 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2002

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Der moderne und barrierefreie Bungalow wurde im Jahr 2002 gebaut und von den derzeitigen Eigentümern 2014 geschmackvoll modernisiert und befindet sich in einem Topzustand.
Drei Zimmer und zwei Ankleidezimmer, Gäste-WC, Vollbad und eine Küche mit Einbauküche befinden sich im Erdgeschoss. Eine Galerie als Bibliothek und eine vorbereitete Ausbaureserve für zwei weitere Zimmer sowie ein Bad sind im Dachgeschoss des Hauses.
Auf dem ca. 3.250 m² Grundstück befinden sich neben dem Bungalow eine sonnenüberdachte Westterrasse, eine massive Doppelgarage mit Werkstatt, ein gepflasterter Stellplatz und ein Geräte- und Gartenhaus im Garten.

Ausstattungsbeschreibung

- Massivhaus mit weißen Bossensteinen verklinkert
- Hartdacheindeckung
- Grundstückseinfahrt mit elektrischem Tor
- Garagentore, fernbedienbar
- Holzisolierglasfenster
- Echtholz- Stiltüren
- Wohnzimmer zur Decke offen, mit Dachflächenfenster und Kamin
- Fußbodenheizung
- Belüftungsanlage mit Filter (Allergiker geeignet)
- Betontreppe mit hochwertigen Fliesen vom Erdgeschoss zum Dachgeschoss
- auffahrbares Glaskuppeldach oberhalb der Treppe zur natürlichen Luftzirkulation im Haus
- Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten
- Fußbodenbeläge: Fliesen, Laminat und Teppichboden
- Bäder sind deckenhoch gefliest
- Vaillantgastherme mit Warmwasseraufbereiter

Lage

Poppendorf ist eine Ortschaft im Landkreis Rostock. Die Gemeinde wird vom Amt Carbäk mit Sitz in Broderstorf verwaltet. Das leicht hügelige Gebiet ist am Peezer Bach gelegen. Poppendorf ist jeweils 15 km von Rostock und von der Ostseeküste entfernt. Die Innenstadt Rostocks erreicht man somit in ca. 25 Fahrminuten. Östlich von Poppendorf erstreckt sich ein ausgedehnter Wald, der als Landschaftsschutzgebiet ausgewiesen ist. Schule, Restaurant und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung. Der Schulbus bringt die Kinder zu ihren verschiedenen Schulen. Ein Kindergarten ist im Ort.
Mit Eröffnung des historischen Musenhofes im Jahr 1993 (in 2 Gehminuten erreichbar) finden hier regelmäßige Konzerte und Veranstaltungen statt.
Das ländliche Anwesen befindet sich in ruhiger Lage mitten im alten Dorfkern von Poppendorf, direkt an einem Bachlauf und einer Parkanlage mit kleinem Badesee.

Sonstige Angaben

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.

Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

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Stichworte:
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern