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Hell & weitläufig - authentische Loftwohnung im Reichenberger Kiez! - für Sie vor Ort! 1
Kaufpreis: € 987.740,00
Wohnfläche: ca. 170.3 m²
Zimmer: 4
Lift
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 987.740,00
Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt.
Objektdaten Loft
Wohnfläche: ca. 170.3 m²
Zimmer: 4
Etage: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1885
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 136.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Hier oben fangen Sie mit großen, bodentiefen Fenstergalerien unglaublich viel Licht ein. Die hohen Räume mit ihren gemauerten Kappendecken entwickeln so ihren ganzen Charme. Wunderbar, dass auf der weitläufigen Grundfläche auch einige Extras drin sind denn die Lofts werden im veredelten Rohbau-Zustand verkauft. Neben einem repräsentativen Wohnbereich können Sie ihren Ausblick von gleich zwei Balkonen aus genießen. Lofts in diesem Format werden in Berlin längst sehr selten angeboten. Und noch seltener ist schon alles so präfiguriert, dass man nur noch die Raumaufteilung festlegen muss. Übrigens können Sie hier dank vorliegender Anschlüsse auch einen Kamin einplanen.
Der ehemalige Gewerbebau der Gründerzeit aus dem Jahr 1885 liegt im ruhigsten Abschnitt der Reichenberger Straße. Das Gebäude mit der für Berlin so charakteristischen Klinkerfassade beherbergt sechs exklusive Lofts, die im Ist-Zustand veräußert werden, wenngleich das Haus durch umfangreiche Baumaßnahmen auf zeitgenössischen Wohnkomfort höchster Ansprüche vorbereitet wurde.
Sie interessieren sich für diese Immobilie, haben Fragen zu Umgestaltungsmöglichkeiten und Finanzierung oder wünschen einen Besichtigungstermin? Das ZIEGERT-Team steht Ihnen immer gern zur Verfügung!
Ausstattungsbeschreibung
+ Gewerbe-Altbau in massiver Bauweise
+ Loft kann mit bis zu 6 Zimmern ausgebaut werden
+ gemauerte Kappendecken
+ voll unterkellert
+ zwei Balkone
+ Aufzug
+ Tiefgarage mit Autoaufzug
+ energieeffiziente Fernwärme
+ neue Holzisolierglasfenster
+ Fußbodenheizung möglich
+ Kamin möglich
+ großer, neugestalteter Hinterhof
+ Verkauf im Rohbau-Ist-Zustand
+ sehr gute Infrastruktur
+ beliebte Kiezlage
Lage
Die Immobilie steht in ruhiger Wohnlage gut geschützt im Hinterhof und doch mitten im Reiche-Kiez. Die Nähe zum Paul-Lincke- und dem grünen Görlitzer Ufer sorgt für viele Möglichkeiten, seine Zeit entspannt zu verbringen. Die Infrastruktur mit vielen besonderen Läden, guter Gastronomie und authentischen Bars macht den Kiez sehr beliebt. Das Besondere ist selbstverständlicher Bestandteil der Kreuzberger Alltagskultur. Auch für den täglichen Bedarf gibt es alles in der Nähe. Mit dem Auto brauchen Sie 30 Minuten zum Flughafen, zum Hauptbahnhof eine Viertelstunde. Im Reichenberger Kiez verbindet sich kaleidoskopische Vielfalt mit einer ausgesprochen nachbarschaftlichen Wohnatmosphäre. Das macht es Menschen mit Sinn fürs Besondere so leicht, hier ein dauerhaftes Zuhause zu finden.
Sonstige Angaben
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Besuchen Sie uns vor Ort, wir sind immer dienstags von 17:30 - 19:00 Uhr für Sie da!
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Das ZIEGERT-Finanzierungsteam hilft Ihnen dabei, Ihre Träume zu leben. Wir zeigen Ihnen gern, wie man zum Beispiel den eigenen Mietzins in Eigentum verwandeln kann. Entdecken Sie Ihre Möglichkeiten und kontaktieren Sie uns unter +49 (0) 30 880 353 - 39 oder auf www.kaufen-statt-mieten.berlin.
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Stichworte:
Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,10 m², 5 Etagen