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Helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit KFZ-Stellplatz in ruhiger Lage von Meersburg

Preis: 199.000,00
Region: Meersburg, Bodensee, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 28 August, 13:33
Aufrufe: 0
ID: r6XOgJj4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 199.000,00

Wohnfläche: ca. 62 m²

Zimmer: 2

Parkett, Lift, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 199.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt. fällig nach Notartermin

Hausgeld: € 250,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 62 m²

Zimmer: 2

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1973

Renovierungsjahr: 2001

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 178.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 1.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage in der Meersburger Oberstadt. Das gesamte Gebäude ist auf 4 Hauseingänge unterteilt. Die Wohnung liegt in einem Gebäudeteil mit 9 WE, insgesamt gehören 43 Einheiten zur Gemeinschaft.
Die Wohnung war bis vor kurzem vermietet und ist jetzt bezugsfrei. Die Fenster sind aktuell mit hochwertigen Kunststofffenstern mit Schallschutzfunktion neu eingebaut worden. Die dreifalzige Wohnungseingangstüre ist ebenfalls neu. Das Bad ist noch in gepflegtem Urzustand. Die Räume sind sehr hell und gut geschnitten. Im Flurbereich befindet sich ein Einbauschrank aus Holz. Der solide Parkettboden im Wohnzimmer sollte noch abgeschliffen werden. Die Tapeten sind bereits entfernt worden und somit können die neuen Bewohner nach eigenem Geschmack die Räume neu gestalten. Eine Gegensprechanlage und ein Personenaufzug sind vorhanden. Das Objekt ist hausmeisterbetreut. Ein Carport dient der Allgemeinheit als Fahrradunterstellplatz. Ein Kellerabteil und ein KFZ-Außenstellplatz sind Teil dieser Immobilie.
Sowohl als Vermietobjekt, Ferienwohnung oder zur Eigennutzung ist dieses Objekt bestens geeignet!

Lage

Ruhige Wohnlage im Lehrenweg in Meersburg. Fern von Durchgangsverkehr und Touristenrummel. Reines Wohngebiet, 30km - Zone.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Geräumiger Flurbereich mit Einbauschrank. Helles Wohnzimmer mit 21m² Grundfläche und solidem Bündchenparkett. Der Balkon ist mit ca. 9m² sehr großzügig gehalten und durch den darrüberliegenden Balkon überdacht. Das innenliegende Bad verfügt über eine Badewanne, ein Handwaschbecken, WC und einen Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung ist ausgestattet mit Gaszentralheizung und zentraler Warmwasserversorgung.

Besichtigungstermine:
Besichtigungen können nach Absprache jederzeit erfolgen. Bitte vereinbaren Sie einen Termin über mein Büro.

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