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Helle 2 Zimmer Komfort-Erdgeschosswohnung mit Carportstellplatz
Kaufpreis: € 135.000,00
Wohnfläche: ca. 68.7 m²
Zimmer: 2
Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 135.000,00
Käuferprovision: 2500.0 EUR inkl. MwSt.
Hausgeld: € 287,39Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 68.7 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 124.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die helle und lichtdurchflutete 2 Zimmer Erdgeschosswohnung ist gepflegt und aktuell seit 2012 vermietet. Die Wohnung verfügt über eine schönes Tagelichtbad mit Dusche und Badewanne. Gleichzeitig gibt es eine Rücklauferwärmung im Fußboden, so dass Sie auf Wunsch stehts warme Bodenfliesen haben. Vom Wohnzimmer aus wurde ein Durchgang zur Küche geöffnet, so dass diese aber nicht einsehbar ist. Die Arbeitsplatte und der Kühlschrank sind vor 3 Jahren erneuert worden. Im Wohnzimmer ist ein Laminatboden ausgelegt. Die Fenster sind aus Kunststoff (Bj. 2003), innen weiß, außen in Holzoptik. Die Wohnung bietet einen Glasfaseranschluss für heutige, multimediale Anwendungen. Neben einem eigenen Kellerraum gibt es einen separaten Waschkeller und Trockenkeller. Ihr Fahrzeug findet Platz unter dem zum Sondereigentum gehörenden Carport.
Ausstattungsbeschreibung
Die Mieteinnahmen betragen 5.760,00 Euro p.a. (entspr. 6,99 €/m²).
Lage
Itzehoe die Stadt im Grünen liegt direkt an der Stör in einer weitgehend hügeligen und viel bewaldeten Umgebung. Itzehoe ist die Kreisstadt des Kreises Steinburg, hat ca. 33.000 Einwohner und zählt zu den ältesten Städten Holsteins. Neben Museen und auch einem Theater gibt es viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung wie ein Schwimmbad, ein Kino oder auch viele Sportvereine. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bieten eine große Bandbreite an Angeboten. Dazu gehören Fachmärkte, Supermärkte wie auch eine Innenstadt mit Fußgängerzone. Das Klinikum Itzehoe gehört zu den größten Arbeitgebern der Region und bietet umfassende Behandlungsmöglichkeiten im Krankheitsfall. Daneben verfügt Itzehoe über mehrere Fachkliniken, Pflegeeinrichtung und auch über 100 Ärzte.
Itzehoe liegt verkehrsgünstig an der A23. Man kann schnell nach Hamburg gelangen. Aber auch Ziele an der Nord- oder Ostsee sind schnell zu erreichen und erhöhen weiter den Freizeitwert. Die Wälder um Itzehoe laden zum Spazieren oder auch zum Jogging ein.
Sonstige Angaben
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage ist bei Vertragsunterschrift fällig. Alle Angaben wurden nach Angaben des Auftraggebers erstellt. Irrtum und Zwischenvergabe vorbehalten.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Adressedaten und Rufnummer ein Exposé übermitteln, bzw. Besichtigungen abstimmen.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Schleswig-Holstein