HELLE 3-4-ZI-WOHNUNG MIT 2 BALKONEN, WEITBLICK +TG-STELLPLATZ

Kaufpreis: € 300.000,00

Wohnfläche: ca. 94 m²

Zimmer: 3

Lift, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 300.000,00

Käuferprovision: Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 94 m²

Zimmer: 3

Etage: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1970

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine helle und sehr gut geschnittene 3-4-Zimmer-Wohnung (W106) im 10. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage mit Wohn/Esszimmer, Schlafzimmer, Gäste-/oder Kinderzimmer, Küche (mit Einbauküche), Diele, Bad mit
Badewanne, separates WC und zwei Balkonen. Zur Wohnung gehören 2 abschließbare trockene Kellerräume. Ebenso gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz (18.500,- €) zur Wohnung. Vom Auto gelangt man ebenerdig auf sehr kurzem Weg und barrierefrei über einen der zwei Aufzüge zur Wohnung. Auf jeder Etage befindet sich ein Müllschlucker (direkt vor der Wohnungstür). Das Haus hat Kabelanschluss und einen sehr guten Hausmeisterservice. In den Jahren 2013/14 wurde die komplette Hausfassade inklusive Balkone saniert, sodass von Seiten der Eigentümergemeinschaft im Moment keine größeren Investitionen anstehen. Die Wohnung ist leerstehend und kann nach Vereinbarung kurzfristig bezogen werden.

Lage

Früher hieß es über Stuttgart: Großstadt zwischen Wald und Reben. Wer durch Botnang spaziert, erlebt hautnah, was damit gemeint ist. Gerademal drei Kilometer vom Zentrum entfernt liegt Botnang umgeben von Wäldern und angrenzend an das
Feuerbacher Tal: Hier erleben Sie Natur, Ruhe und gute Luft. Das nahegelegene Schloss Solitude ode die Bärenseen laden zu Spaziergängen ein. Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage mit atemberaubendem Weitblick. Mit der U2 und der U9 gelangen Sie in nur ca.10 Minuten in die Innenstadt. Mit dem Auto gelangt man in nur wenigen Minuten über den Botnanger Sattel nach Stuttgart, Leonberg, Sindelfingen und zum Flughafen. Freizeitmöglichkeiten: Wanderwege, Radwege, Tennisplätze, ein Reiterhof, 2 Freibäder, 2 Sportvereine sind in unmittelbarer Nähe. Für den täglichen Bedarf stehen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Schulen und Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind ebenfalls zu Fuß zu erreichen. Direkt vor dem Gebäude befinden sich ein Supermarkt, eine Bäckerei und eine Filiale der BW-Bank.

Sonstige Angaben

Aufgrund der begehrten Lage mit optimalem Anschluss durch die öffentlichen Verkehrsmittel und die Nähe zur Innenstadt eignet sich diese Wohnung sowohl zum Selbstbezug als auch zur Kapitalanlage.

Provisionshinweis:
Beim Erwerb dieser Immobilie aufgrund unserer Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit berechnen wir Ihnen eine Provision in Höhe von 4,76 %, das sind 4 % zuzüglich der gültigen Umsatzsteuer, berechnet aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Provisionszahlung ist fällig bei Vertragsabschluss. Für den Fall, dass Ihnen dieses Objekt bereits bekannt ist, bitten wir um schriftliche Mitteilung innerhalb von 5 Werktagen unter Angabe der Quelle und des Nachweisdatums.

Stichworte:
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 13 Etagen